商品房和在農村自建房有什麽不同，各有什麽好處

商品房和自建房的區別：

1、含義不同：商品房的屬性必然需要帶有流通性。要流通就必然要考慮市場的需求問題、人群的定位問題。這就註定沒有辦法完全以居住者的絕對個性需求為考量內容。自建房多半情況下為建房者自行籌資建房。考量的主要是自我的需求。並不太具備流通的屬性。>

2、建築成本不同：自建房多半不存在買地、稅收。局部地方有存在建設工地階段繳納壹點費用，但是很低。各種政府與相關部門的雜費。所以折合成建設單價便宜很多。商品房的折算單價背後有壹整套的項目立體支出，其落地後的性價比是完全不壹樣的。

3、產權屬性不同：商品房可以辦理不動產征，也就是房產證了。他屬於妳的私人財產，可以上市進行流通，也可以進行變賣。自建房土地屬於村集體而非個人。土地之上的房屋屬於個人，個人對房屋本身具有使用權。