契稅是什麽
契稅壹般是指像土地、房屋等不動產的產權發生轉移或者變動時，就產權人所訂契約按照產價的壹定比例向新的業主或產權承受人所征收的壹次性稅收。
契稅除和其他稅收具有相同的性質和作用之外，還具有其自身的壹定特征
1、征收契稅旨在為了保障不動產持有人的合法權益，故通過征收契稅相關征收的機關便以政府為名發放契證，以作合法的產權憑證，政府則承擔了保證產權的責任，因此契稅是帶有規費性質，這也是契稅區別與其他稅收的壹點。
2、契稅的納稅對象是產權承受人，當發生房屋交易、贈與或交換時，按轉移或變動的價值，對產權承受人征收壹次性契稅。
3、契稅所采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移或變動時，對納稅人按照壹定比例的稅率進行征收。
《中華人民***和國契稅暫行條例》第壹條，在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅
《中華人民***和國契稅暫行條例》第二條，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為
1、國有土地使用權出讓；
2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
3、房屋買賣；
4、房屋贈與；
5、房屋交換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
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