2020年二套房政策有哪些

近年來，國家房貸政策的利率會有所差別，比如說二套房比首套房利率就高很多，那麽什麽情況就屬於二套房呢？二套房政策的內容有哪些呢？別著急，下面小編馬上為大家帶來2020年二套房政策，希望對大家有所幫助。

壹、2020年二套房政策

商業貸款買二套房的，首付比例為房屋總價的50%，高貸款的比例為50%；若采用公積金貸款的形式買二套房，低首付比例為房屋總價的40%，高貸款的比例為60%；若購買三套(含)以上的，則無法使用公積金貸款。

二、2020年什麽情況算二套房

1、本人名下已經有房，並且未還清，此時再購買房屋需貸款的話，認定為二套房。

2、如果之前用貸款買過房子，但是貸款已經結清，此時再購買房子仍然算首套，如果貸款暫未結清算二套。

3、夫妻其中壹方在婚前有買過房子，無論是采用商業貸款，或者采用公積金貸款的情況下，只要貸款未結清的情況下，就屬於二套房貸款。而貸款已還清的情況下，銀行會根據購房者的償付能力及信用狀況把握貸款利率及首付比例。

4、二人未領取結婚證的情況下，若壹方沒有過購房記錄和名下沒有房產，而其中壹方名下有房產，並且房貸未還清。此時兩人要結婚***同買房，並且登記兩個人名字，此時由於二人因有壹人***為產權人，因此銀行按揭同樣屬於二套房。

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