理房通和銀行監管的區別
以前買第壹套房子的時候很早，還沒有理房通，用的四方監管，今天買的時候用的理房通，感覺最大的區別就是方便吧。主要的不同是理房通支持壹站式門店辦理，免去銀行排隊，周末也可辦理；線上支付線上簽約，過戶後，買賣雙方無需再到現場辦理解凍手續；還可以隨時通過手機端或PC端查詢資金流向和交易進程。據了解，理房通監管是四方監管的升級版，在很多方面都比四方監管更加完善、更加方便。比如理房通監管是7*24小時都可辦理，四方監管卻需要受限與光大銀行的營業時間；理房通交易中T 1工作日自動劃轉建委，見房本T 0解凍資金。
都平均比四方監管要快壹個工作日。理房通是線上的支付平臺，資金交易多了不會不受上班時間、節假日銀行不辦公等等限制。買賣雙方只需註冊屬於自己的”理房通“賬號，隨時隨地都能查看自己交易資金的流動走向。而且，銀行壹般只對首付款或房款進行監管，理房通支持多種類型資金的監管，除了定金、首付款和房款，物業交割保證金、戶口遷移保證金等不同屬性的資金都可以監管。沒有銀行那麽都流程、手續，到賬速度也更快。總之就是比銀行更安全、跟高效、更方便了。理房通本身就是壹個第三方支付平臺，而且是房地產界唯壹壹家拿到支付許可證的企業，它的房款托管業務自成壹家，跟銀行壹樣接受央行的監管，不像其他機構只能依托銀行開展房款資金監管業務。
和銀行監管不同的是理房通的支付平臺特性，用理房通辦理業務無須去銀行排隊，也不受銀行作息影響，徹底擺脫傳統資金監管上的種種不便。目前房產交易的房款監管，除了銀行托管應該就只有理房通是同樣受央行監管的。[擴展資料]理房通本身就是壹個房屋資金擔保支付的第三方支付平臺，目前主要面向於二手房交易市場提供房產交易支付服務，它的房款支付模式與支付寶的原理相同，把房產交易涉及的相關資金放在理房通這個平臺上，根據交易環節中不同的節點及憑證把錢給到業主或返還客戶，保障資金安全，起到資金監管的作用。相比銀行托管，理房通房款監管業務辦理不受作息時間、節假日影響，省去了資金解凍繁瑣文件等流程，會更方便壹點。