為什麽要在粵港澳大灣區買房子?
①“粵港澳大灣區”的建設,將全面提升區內城市的地位和價值,香港將鞏固其世界頂級城市的地位,深圳和廣州將邁向世界級城市,而東莞.佛山.中山.珠海等城市的地位,也將獲得顯著躍升,粵港澳大灣區建設還將以泛珠三角 為重要基礎,輻射作用覆蓋內地9個省區和港.澳2個特別行政區,擁有全國約五分之壹的國土面積,三分之壹的人口和三分之壹以上的經濟總量。
世界三大灣區,美國占兩個,日本占壹個,可以看出這兩個國家的經濟都是非常的發達,說明建設大灣區的影響力是非常的大,未來整個珠三角相信會有壹個質的飛躍。
②粵港澳大灣區各大城市未來的房價。
粵港澳大灣區9城在售均價
③關註珠三角房產的人會發現,壹開始是東莞的房價猛漲,到現在東莞的房價已經慢慢穩定下來,然後就是惠州,再到中山,下壹個應該就會是江門了,畢竟粵港澳大灣區剛剛確立,整個珠三角的經濟還是有很大的發展空間的。總之,從之前到現在的趨勢來說,買房越早買越好,很多數據和列子也擺在那裏,買房需理智,但是前怕虎後怕狼的,只會讓妳和機會擦肩而過。 ——資料來源:知乎
投資粵港澳大灣區的十大理由壹、三個“全球城市”
全球城市(Globalcity),又稱世界級城市,指在社會、經濟、文化或政治層面直接影響全球事務的城市。"四大世界級城市"倫敦、紐約、巴黎和東京,以及香港、新加坡,均為“全球城市”。
今年年初,作為中國最高層次的戰略規劃,由國務院要求,住建部、發改委、衛計委、教育部等中央19大部委聯合編制,中規院主持的最重大規劃。中國有4個全球城市:北京、廣州、上海、深圳;粵港澳大灣區囊括香港、廣州和深圳三個“全球城市”,在全球尚無先例。
二、世界最大海港群
灣區經濟靠港而生、依灣而興,具有天然的開放屬性,其興衰高度依賴國際貿易體系,深刻影響著國際貿易體系。
2016年粵港澳大灣區港口吞吐量6232萬標箱,為世界第壹。世界第3的深圳港、世界第5的香港港和世界第7的廣州港的港口吞吐量總和,也超過了杭州灣的世界第1的上海港和世界第4的寧波-舟山港的5870萬標箱。
三、世界最大空港群
據國際機場協會(ACI)公布的《2015年全球最繁忙機場排名》,2015年在世界1144個機場中,粵港澳大灣區以香港國際機場(全球第8)、廣州白雲機場(全球第18,全國第3)、深圳寶安機場(全國第5)等6個機場的旅客吞吐量1.68億人次,位居世界第壹。
2015年,在全國208個機場中,粵港澳大灣區6個機場的旅客吞吐量1.68億人次,居中國灣區之首。
粵港澳大灣區的機場旅客吞吐量不僅位居中國之首,更居世界四大灣區之首,2015年粵港澳大灣區機場旅客吞吐量1.68億人次,超過全球第1的亞特蘭大機場1.01億人次66%。
四、世界級金融中心
據英國智庫機構Z/Yen公布的《2016全球金融中心排行榜》,香港名列第4,深圳位居第19,(1倫敦,2紐約,3新加坡,4中國香港,5東京,16上海,19深圳,23北京)。深港兩地金融市場如果加在壹起參與全球金融中心排名,將穩居世界前三。
粵港澳大灣區有香港港交所和深圳深交所兩大證券交易所,2015年深港的資金總量3.46萬億美元(23.8萬億人民幣)和GDP密度,均達到世界壹流水平,在國內穩居第壹。
五、全國最好的空氣質量
近年來,我國城市大氣汙染日趨嚴重,霧霾現象頻頻出現,引發政府和廣大民眾的重點關註。
根據《2015全國重點城市空氣質量指數排行榜》,粵港澳大灣區11個城市的空氣質量皆為“優”,整個粵港澳大灣區100%為優質空氣。可見就空氣質量而言,粵港澳大灣區最有底氣挑戰世界級灣區。
深圳之所以能夠成為“中國矽谷”,其氣候條件與舊金山矽谷十分相近不無關系。舊金山年平均氣溫22度,深圳年平均氣溫24度,氣候宜人,對於吸引科技人才,激發科研成果或有益處。
六、軌交遍布灣區,四線連接兩岸
廣東境內高鐵裏程居全國前列,已經開通京廣高鐵、廣深高鐵、廈深高鐵、南廣高鐵、貴廣高鐵,2017年將開通深茂高鐵、2018年將開通廣深港高鐵、2020年將開通贛深高鐵。高鐵網已經覆蓋粵港澳大灣區廣州、深圳、惠州、東莞、佛山、中山、肇慶、江門、珠海9個城市。
根據《珠三角地區城際交通建設規劃》,珠三角城際軌道交通網15條,鐵路網總長1430公裏,已經開通廣珠城軌、廣佛城軌、莞惠城軌、廣佛肇城軌等4條城軌交通,通車裏程350公裏。2018年前開通穗莞深城軌、廣佛環線、廣清城軌、珠海機場城軌部分路段,2020年前建成通車全部在建項目,通車裏程達650公裏。2020年,粵港澳大灣區將實現“1小時都市圈”。目前,廣佛之間、深莞之間、廣莞之間還規劃了上十條跨市地鐵,為未來灣區經濟的協同發展創造條件。
珠江東岸和西岸的連接,是實現粵港澳大灣區路網循環貫通的關鍵。連接珠江東岸和西岸將有四條通道:港珠澳跨海大橋、深(中)江通道(深茂鐵路)、虎門大橋、虎門二橋。全長55公裏“世界最長跨海大橋”港珠澳大橋今年將正式通車。深中通道去年開建,將於2023年通車。隨著港珠澳大橋與深中通道的建成,粵港澳完成“A戰略”,珠江口東西兩岸城市群與港澳地區的融合將進壹步深入,粵港澳灣區壹體化將迎來全新發展階段。
七、三個自貿區,發展新引擎
粵港澳大灣區的廣東自貿區,實施範圍901.17平方公裏,分布於廣州南沙自貿區783.86平方公裏、深圳前海蛇口自貿區28.2平方公裏、珠海橫琴自貿區106.46平方公裏,分屬廣州、深圳、珠海三個市,多方用力,便於落實。
2015年4月21日廣東自貿區掛牌,作為改革開放排頭兵、創新發展先行者,“壹帶壹路”國家戰略的自貿試驗區。深圳前海蛇口自貿區致力於打造“東方曼哈頓”,至2017年2月已註冊企業12.46萬家,其中港企4223家。
八、“金融+科技+產業”大灣區
粵港灣大灣區在產業分工上較為明確,深圳是高科技,廣州是高校、文化、創業、醫療,東莞、佛山、中山、江門是制造業,澳門是博彩、文娛,香港是金融業、國際貿易。
具備完善的產業鏈服務體系與寬松自由的創業氛圍,深圳匯聚了華為、騰訊、中興、土巴兔、大疆、柔宇、菜鳥等高新科技獨角獸企業。
粵港澳大灣區將產業、物流、科技、金融、貿易等資源高度集聚,打造具有綜合競爭力的世界級都會區,成為中國及國際的重要經濟、金融、貿易區、高新技術產業基地。粵港澳大灣區已經形成了“金融+科技+產業”大灣區,幾乎囊括了紐約灣區的“金融灣區”、舊金山灣區的“科技灣區”和東京灣區的“產業灣區”的所有產業類型並均具實力。
九、世界第九大富豪灣區
世界公認的八大豪宅灣區:紐約長島,洛杉磯比弗利山莊、悉尼雙水灣、東京灣、香港淺水灣、新西蘭霍克灣、馬來西亞Burau灣、布裏斯班Noosa灣。粵港澳大灣區在氣候、空氣、水環境等方面,比京津冀渤海灣區、上海杭州灣區等沿海城市群更有優勢,將隨著粵港澳大灣區的形成,成為中國壹流的海灣宜居地帶。香港淺水灣已經是富豪區,深圳梅沙灣將成為令人向往的世界第九大灣區。
十、壹國兩制,壹灣兩制
1997年香港回歸,1999年澳門回歸,50年不變,實行壹國兩制。
相比起世界其他地區的“灣區經濟體”,粵港澳大灣區具有獨壹無二的“壹國兩制”特點。粵港澳大灣區實施“壹灣兩制”,既有內地社會主義科學規劃權威實施的長處,又具有資本主義自由經濟的優點,其綜合效應將日益顯現。