如何驗房收房？具體攻略參考
在房子建造的過程中就有可能會被銷售壹空了，而購房者需要等房子建造好壹段時間後再收到房子入住。在收房子的時候，查看房屋建造是否跟當初開發商承諾的壹致，是業主所需要做的最重要的事情，為此必須要驗房收房。對於第壹次買房的人而言，在驗房收房上肯定會存在許多的問題和懵懂，不懂得怎麽去做。那麽，如何驗房收房?
如何驗房收房
1、三書壹證壹表：最新收房攻略首先應看清開發商約定的交房時間，確定具體收房日期，看看購房合同中的相關約定，仔細研究約定內容;要求開發商出示《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，索取《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書壹證壹表”)，確定該樓已驗收合格，並且與購房合同壹致，只有證件齊全了，才能簽署入住單。
2、查看房屋細節：壹般人肯定都不願意到法院打官司，特別是像上下水管道、墻體裂縫等小問題。因此壹旦在收房中發現問題，必須及時反映，與開發商交涉，最好能留下相應的證據，比如寫在收房的表格中，並由隨同的收房人員進行簽字確認。在問題沒有得到解決前，暫時不要進行裝修，以免將來說不清楚，給對方留下把?柄，給自己造成麻煩。
3、丈量房屋面積：“收房時要丈量實際面積，因為這個最容易引起日後的糾紛。”金鏑律師事務所律師陳川認為，有關房屋的糾紛，大多都屬於合同經濟糾紛，其中有壹類就是因為房屋面積與合同約定產生了差異。所以，在收房中，最好能實地丈量壹下房屋面積，核對合同約定，以免將來引發糾紛。實際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產權，而且涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積十分必要。
4、戶內驗收：五個大項：準備合同、資料，完成查證，這些是收房前的準備工作，接下來就是自己房間內的各項建築工程的驗收。壹般情況下業主自行檢查時可以通過五個大項目來做驗收：廚房、衛生間的水路檢查，各處的電路檢查、門窗檢查、墻體檢查、室內暖氣設備檢查。最新收房攻略特別提醒大家，在驗收房屋的時候，可壹定要註意這五個項目的檢查哦。
5、檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄壹些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄壹些水，然後放水，看地面是否有積水現象。試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。
6、頂層住戶要註意查滲雨。“如果買的是頂層，壹定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。”按照建築施工要求，所交工的房屋要麽經過兩場大雨的“考驗”，要麽施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。除此之外，也要註意陽臺是否有裂縫，墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，而這只要用小錘輕輕壹敲便知。
7、下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要註意的是，盡可能讓水流大壹點、急壹點，壹來看看水壓，二來試試排水速度。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否能完全控制各分支線路。
如何驗房收房?建議人們在驗房收房的時候，能夠多看看別人給予的意見和參考，確保自己收到的房子不會有任何方面的問題，特別是質量方面的問題影響到今後的入住。要是收房、驗房的過程中，發現房屋的質量是有問題，建議妳可以拒絕收房，要求開發商進行整改，開發商整改通過之後再次進行驗收，不然會有很多問題發生。
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