房地產專家呼籲給年輕人降首付，這能解決根本問題嗎？
這個方式肯定不能解決問題，因為這個問題只不過是把問題延後了，年輕人普遍也會有繁重的經濟壓力。
在多數年輕人普遍買不起房子的情況下，雖然很多地方的房價已經非常貴了，但各個城市會通過各種方式來限制房價下跌。從某種程度上來說，如果我們不能主動提高年輕人的收入水平，同時也不能下調各個地區的房價，年輕人自然不願意主動買房，甚至很多年輕人根本就沒有買房的能力。即便壹個地區降低了首付款的比例，在年輕人申請個人住房貸款的時候，年輕人的貸款壓力也會變得越來越大，很多年輕人也根本就不願意背負動輒100萬以上的房貸。
專家建議給年輕人降低首付款的比例。
這是壹個非常荒唐的建議，董藩是壹名房地產專家和經濟學家。在提到買房的問題的時候，董藩表示壹定不能主動取消預售制。如果年輕人買不起房子的話，董藩建議各個地方降低年輕人買房時候的首付款比例，通過這種方式讓年輕人盡快買房。
這個方式肯定不能解決問題。
道理其實非常簡單，因為年輕人的收入水平普遍比較低，廣大年輕人也沒有那麽多的工作機會。在這種情況之下，年輕人所面臨的房價負擔非常重，很多城市的房價收入比甚至已經超過了20倍以上。我們要知道多數發達國家的房價收入比只不過是5倍左右，當我們的買房壓力是別人的數倍的時候，難怪年輕人表示自己買不起房子。如果我們不主動降低房價的話，買不起房子的年輕人的數量只會變得越來越多。
以我個人來看，有些房地產專家並不是不知道當前的房地產行情是什麽問題，但為了他們自己的利益問題，他們選擇了避重就輕而已。