農村可以蓋三層嗎
農村可以蓋三層。
農村居民在宅基地上建房的,需要提前報經縣級規劃部門進行規劃許可,規劃完成後報鄉鎮政府審核,縣級政府審批。為引導農村居民建設適用、經濟、牢固、美觀的住房,推行節約集約用地,從嚴控制建設規模。
遏制盲目攀比之風,《條例》規定,占用耕地建房的,每戶用地面積不得超過120平方米。占用宅基地、村內空閑地或者荒山、荒坡、其他農用地建房的,每戶用地面積不得超過180平方米。房屋建築占地面積不得超過120平方米,建房層數不得超過三層,房屋檐口高度不得超過11米,房屋建築面積不超過350平方米。
違法宅基地處理
農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。農村村民超越省、自治區、直轄市規定的標準,多占土地的,多占的土地以非法占地論處,即按照未經批準或者采取欺騙手段,騙取批準非法占用土地的違法行為處罰。
農村村民買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得,可以並處罰款。農村村民不按照批準的用途使用宅基地的,由農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回宅基地使用權。