二套房首付比例

二套房首付比例降至三成。

二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第壹期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第壹期付款。二套房首付比例最低為30%。

在公積金政策方面，首套房首付比例為20%，對於擁有壹套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。國家新政則對購買二套房提出了“新規”：無論個人還是家庭，只要不是唯壹的住房，就要征收3%契稅。

二套房認定標準和購買要求：

1、認定標準：標準貸款買過壹套房的，商業貸款已結清再買算首套，貸款未結清的算二套房；個人名下有兩套商業貸款房，壹套結清壹套未結清，再貸款買房則為二套房以上；夫妻婚前雙方名下都有未結清的貸款（壹方商業貸款，另壹方公積金貸款），婚後再買房稱為二套房以上。

2、購買要求：是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

以上內容參考：百度百科-中華人民***和國城市房地產管理法