樓市調控拐點是什麽？樓市調控拐點來臨的影響
壹、樓市拐點或已經來臨
在這樣的大背景下，主流的房地產市場進入周期性調整已成定局。樓市調控拐點正在到來。北京為首的城市帶領著下降，並且在壹個多月的時間裏，十幾次的政策出臺也呈現出了顯著的效果。
在北京和廣州的樓市政策裏，最重要的壹條無非就是商住物業不能向個人銷售，像北京的商業銀行也進行了壹系列的升級針對商住貸款，也暫停了這項業務的辦理，商住市場慢慢的不再存在，其中遭到政策打壓的商住物業也已經被全部凍結。
二、周期性樓市拐點已經到來了嗎
在本輪嚴厲調控之前，全國熱點城市的房地產市場已連續兩年上漲，很多城市的房價都翻了壹番。熱錢輪番湧入壹二線城市及周邊，樓市炒作氛圍濃厚。在過去壹年多時間裏，全國包括京津冀、長三角、珠三角及周圍區域，因為價格絕對值較低+各種利好集中，導致投資需求旺盛，房價上漲了壹倍多。
因而，從3月開始的本輪調控，以壹線城市為中心全面封堵投資投機。記者采訪到，目前出臺嚴厲調控的城市，基本都位於京津冀、長三角、珠三角城市圈，比如北京及雄安新區周圍全面限購，過去限購以壹二線城市為主，而當下是很多大城市周邊的三四線城市也進入限購範疇。此外，本輪調控也開始限制持有年限。
三、全國樓市政策的基調已定，樓市拐點成為必然
現如今，在全國樓市政策穩定的大環境下，北京作為樓市的指向標，未來我國樓市調控政策的發布只有更嚴不會松懈的，所以，市場穩定將會持續壹段時間，房價上漲的動力也將不再存在，甚至還會出現下滑的趨勢，在以前的調控中，房價的漲幅都是分階段進行的，這其中離不開政策的指引，樓市的成交量也隨之改變。這充分的顯示了政策的有效性，每次調控後的放松加強刺激也是必須的。所以說，這次的調控收緊，房價的改變也會隨之而來。
這次的調控和以前不同的是，在限制性加強手段，另外對於長效機制的建立上面也有政策出臺，在以後，還會有加大土地供應以及房產稅出席等壹些政策的出臺。