普通住宅產權多少年

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如今，越來越多的人加入了購房行列，隨之而來的產權問題也引起了大家的重視。那麽，妳知道普通住宅產權多少年嗎？商業用地和普通住宅的年限有什麽不同呢？如果妳對此感興趣的話，不妨隨我壹起來了解下。

普通住宅產權多少年

目前我國相關法律規定：普通住宅的產權年限是70年。但嚴格意義上來講，70年產權主要指的是城鎮住房建造用地的使用期限，而並不是所購買的房屋只有70年產權。通俗意義上來講，70年之後房子還是妳的，但是土地仍屬於國家所有，在土地公有制的前提下，普通住宅70年產權的情況還會持續很長的壹段時間。

普通住宅產權時間從什麽時候開始計算

可能很多購房者會以為70年產權是從簽訂購房合同那天算起，甚至還有很多人以為是從房產證到手那天算起，其實這都是錯誤的想法。這個70年，真正的是從房產開發商從政府手中簽下土地使用合同的那天算起。

產權年限到期後怎麽辦

根據《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用年期到期之後，會自動續期。非住宅建設用地使用年限到期之後，依照相關規定辦理。該土地上的房屋及其他歸屬，有約定的，按約定辦理;無約定或約定不明確的，安裝法律、法規辦理。

盡管物權法規定能自動續期，但該如何續期、是否要交納土地出讓金、交納標準是多少等，都無明確規定。此外，目前國家尚未明文規定出讓土地續期的實施計劃，更沒有對土地出讓金的收取標準作出規定。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對普通住宅產權多少年以及產權時間到期後怎麽辦也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

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