代表建議以套內建築面積計價銷售商品房是怎麽回事？

2021年兩會期間，全國政協委員周世虹提交提案，建議實行商品房現房銷售制度，同時以套內建築面積計價銷售商品房。

周世虹認為，目前我國房地產開發企業大多已經完成了資本積累，具備了較強的資金實力和市場競爭能力，金融體系和資本市場發展也為開發商提供了多元化融資方式，商品房預售制度存在的歷史條件已不復存在。

“商品房預售制度已弊大於利，改商品房預售為現售已經水到渠成。”周世虹表示，商品房預售制度，開發商將經營成本和經營風險轉嫁給了購房者。先預付房款後交房，不僅讓購房者承擔了本應由開發商承擔的資金成本，還會導致開發商挪用、占用資金等風險。

“由於公攤面積存在缺少限制性標準，由開發商委托房產商測繪面積，容易產生暗箱操作等導致公攤面積無序增加和不斷上漲。”周世虹建議，實行以套內建築面積計價銷售商品房制度。“以套內建築面積計算售房價格，讓購房人看得清楚，買得明白，既能避免購房人利益受到損害，又能促進房地產市場交易公平、公正。”

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網友對此態度

對於以套內建築面積計價銷售商品房建議，多數網友支持，也有網友稱，無所謂啊，反正計建面單價便宜壹兩千，計套內單價貴上壹兩千，總價都壹樣，隨便怎麽選。而且，就算是依套內計，公攤部分該業主承擔的責任和義務以及享受的權益都沒什麽變化———開發商也不可能讓妳有什麽變化，難道還做慈善送給妳麽？

也有網友擔心取消了公攤然後單價漲了。

北京日報—周世虹委員：建議以套內建築面積計價銷售商品房