外地人在海南可以買房嗎

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最佳有不少網友都在咨詢海南購房問題，因為大家對寒冷的冬季束手無策，只能在壹些冬季溫暖的地區購房過冬了，海南就是壹個離熱帶最近的地方，冬季溫度適宜，是度假、養老、置業的首選。那麽外地人在海南可以買房？下面就隨小編壹起來了解看看吧。

壹、外地人在海南可以買房嗎

外地人在海南是可以買房的，但是會受到限購政策的影響，只能購買壹套住宅類房產，而且購房者在海南當地需繳納滿2年的個稅或社保才能購買。外地人在海南購房雖然不能落戶，但居住證滿2年就可以劃片上學，不需要戶口就能上學。

二、在海南買房要註意什麽

1、不要以地價判斷地段

海南是壹個島嶼城市，其房價與地段的關系跟其他城市是不壹樣它的，並不是越是市中心的房價就越貴，反而城市邊緣的海景房價值更高，更值得購買。

2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

每個城市的功能區配套都是有所差別的，壹般來說商務區這種市中心位置配套都是更成熟的，但是海南就不同了，基本上每個功能區的配套都是比較成熟的，也基本實現了小區化，交通、娛樂、教育、醫療等都是不錯的。

3、不要輕易重視買房贈送的附加值

現在不少房地產商在開盤銷售的時候都會給購房壹些福利，也就是所謂的附加值，壹般是以買房送家電、家具，或免除前壹兩年的電梯維護費用的形式，這些福利都會刺激到銷售，所以在買房時，就要避免被這些小優小惠給刺激，反而忽略了房價、戶型性價比等。

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