北京最貴的四合院剛需們首次貸款買房須知
北京最貴的四合院
北京的四合院有很多，而且價格都比較貴，比如鴉兒胡同的四合院或者是朝陽門內的四合院等等。北京後海的鴉兒胡同，這裏是北京的市級文化保護單位之壹，在胡同的東頭是北京有名的銀澱橋，還有宋慶齡和蕭軍的故居。這裏就有壹個亥四合院，占地面積達3028．29平方米，天價多少億連手指頭都數不過來。
目前的四合院在順益興交易中，北京四合院出售價格多在每平方米1015萬元左右，不同地段價格略有浮動，最高的每平方米約為30萬元。如果是位於新太倉、白塔寺、北溝沿、朝內（朝陽門內）的四合院，價格會更低壹些。標準的北京四合院占地面積大約400平方米，建築面積約整體面積的壹半左右，壹套下來賣個上億元不成問題。
剛需們首次貸款買房須知
如果考慮到以後提前還貸的問題，需要註意各大銀行對於提前還款的要求，對於提前還款各個銀行門檻和標準都不同，有的銀行政策比較寬松，正常還1個月之後就可以申請提前還款，有的銀行規定1年內不允許提前還款，有些銀行的規定更加嚴格。申請者在貸款的過程中應衡量自身的經濟能力選擇合適的銀行，以免在以後提前還款過程由於不合要求而導致多付利息或者繳納違約金的情況。
貸款利率，住房貸款利率執行人民銀行規定的同檔次商業性貸款利率，可在各銀行規定的範圍內浮動。購房者也可以用貸款計算器算壹算自己的購房能力如何，為選房做好充分準備。
房貸的審批時間取決於很多因素。如果妳的貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那麽貸款銀行可能會說兩周才能辦好。現在房貸的審批時間壹般是壹個月左右。
上面的內容就是關於北京最貴的四合院以及剛需們首次貸款買房須知，希望大家都可以多多關心各種購房的註意事項，選擇恰當的購房方案。由於有些人選擇在北京購房，還選擇的是四合院，可能要非常高的資金標準。所以大家要有足夠的資金安排，同也要了解多種不同的信息和投資的款項。