二手房個稅1%還是20%
如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯壹住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房壹年內再次買房的就不免征個人所得稅。
第二套房的認證標準：
1、之前曾經利用貸款購買過壹套房，但是貸款已結清，購房人又重新再貸款買房算首套，但是如果貸款未結清，就購買了房屋的算二套；
2、購房人個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清，再貸款認定為二套房以上；
3、購房人已婚，夫妻雙方其中壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款的情況之下，若貸款已還清，銀行金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清，算二套房以上，首付會增加，而且貸款的利率也會上浮；
4、準備結婚但還沒有領取結婚證的，壹方名下有房產和房貸未還清，另壹方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人壹起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因***為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。
房貸抵扣個稅規定如下：
1、納稅人本人或配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月；
2、納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款；
3、經夫妻雙方約定，可以選擇由其中壹方扣除，具體扣除方式在壹個納稅年度內不能變更；
4、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中壹套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在壹個納稅年度內不能變更。
綜上所述，二套房個稅個稅即個人所得稅，現行稅率：普通住宅按評估價的1%征收。稅費多少，取決於房屋的評估價值。估價高，稅費也高；估價低，反之亦低。
法律依據：
《中華人民***和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。