購房貸款需要哪些材料
壹、購房貸款需要哪些材料
壹、無論是壹次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要壹個收入證明。（這個證明就是壹張紙，在妳需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給妳的，填好之後讓單位蓋章就可以了）。三、證件準備齊全之後，直接去找售樓小姐，她會告訴妳之後的壹切程序，妳不用費心。四、妳要確定壹下妳每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，妳貸10萬，5年還清，那麽每月所還貸款為1700左右，那麽收入證明上所出具的妳的月收入不能低於3500元。
二、房貸解壓需要準備什麽資料？
房貸解壓所需手續如下：
1.解壓前，可以攜帶自己的身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內，退還他項權證、委托書、
2.然後借款人拿著這些材料去當地房管局辦理解押。
3.解壓完成後，借款人就留意壹下房本上有金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印制的他項權證。
4.貸款結清後，壹般銀行會退還給借款人的他項權證，然後拿著它去房管局辦理解押，抵押記錄後打印註銷抵押的日期，產權就百分百歸借款人款。
人民審理借平、合法的原則，保護債權人和債務人的合法權益，限制高利率。根據審判實踐經驗，現提出以下意見，供審理此類案件時參照執行。
1.公民之間的借貸，公民與公民與其他組織之間的借受理。
2.因借貸、訴訟到的，應按借貸案件受理。
3.對於借貸關系明確，債權人申照民事訴訟法關於督促程序的有關規定審查受理。
4.人民審查借貸案件的時，根據民事訴訟法第求原告提供書面借據；無書面借據的，應提供必要的事實根據。對於不具備上述條件的，裁定不予受理
5.債權人時，債務人下落不明的，由債務人原住所地或其財產求債權人提供證明借貸關系存在的證據，受理後公告傳喚限屆滿，債務人仍不應訴，借貸關系明確的，經審理後可缺席判決；借貸關系無法查明的，裁定中止訴訟。
在審理中債務人出走，下落不明，借貸關系明確的，可以缺席判決；事實訴訟。
6.民間借貸的利率人民可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
7.出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利
三、房貸需要準備什麽資料?
首次購房貸款需要準備什麽資料？
提供夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，妳的學歷證，收入證明，所在單位閥業執照復印件加蓋公章，銀行流水，如果是外地戶口還需提供暫住證，其他資產證明如：行駛證，股票基金等以提高妳的綜合資信。
房貸提前還款怎麽還，需要什麽手續和資料
先看看妳的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執行。如果沒有，先打電話預約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。
請問買房貸款需要提供什麽材料呢
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
申請商業銀行房貸需要準備哪些材料
1、壹手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
壹般由開發商集體辦理壹手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
提前還房貸需要提供什麽資料?
最好先向貸款銀行電駭咨詢辦理提前還貸的地點及辦理提前貸款所需要的條件，因為有些辦理此項業務的部門並不與原貸款銀行在同壹地點。
除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：
1）身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
2）配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
3）婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)
4）產權證、房屋買賣合同、借款合同
5）還款清單或還款存摺復印件
6）提前還貸申請表
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首套房貸款購買需要哪些材料
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
註意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡貸款期限不超過60歲，女的年齡貸款期限不超過55歲；
5.進入征信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
壹般貸款下來要1個月左右
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款。
買房和貸款需要提前準備哪些材料啊？
看妳要辦什麽貸款了啊？公積金商貸
商貸的話可能不同的地區不太壹樣，但大致如下：身份證戶口本婚姻關系證明收入證明單位營業執照副本復印件蓋公章（過年檢）流水其他資產證明補充資信證明（車房大額存款學歷）基本的話就是這麽多東西！可能有的限購政策裏面還要求妳提供社保繳納證明或者完稅證明。
公積金貸款的就相對簡單很多了啊！身份證戶口本婚姻關系證明基本就可以了！因為貸款額都是根據妳的公積金繳存情況來定的。
這個如果妳選定銀行的話，銀行都會給您壹個書面的材料清單的，妳按照那個準備就可以了！
辦理住房按揭貸款需要準備什麽資料？
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件、結婚證或單身證明。
2、購房協議書正本。
3、房價預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的_入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款買房需要準備哪些證件和材料
辦理銀行貸款需要準備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.征信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡壹般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
貸款買房需要哪些材料
1、貸款申請表;2、認購協議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。二、貸款買房具體流程第壹步：買賣雙方準備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：放貸註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。房貸利率計算公式：其計算公式是：利息率=利息量÷本金÷時間×100%。利率又稱利息率。表示壹定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。四、貸款買房要註意的6大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、在借款壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管妳的合同和借據。