南京租房有房屋租賃稅嗎？稅率多少

南京租房是有租賃稅的，稅費根據租房性質不壹樣而不同

1、出租用於居住的

房產稅=租金收入*4%；

印花稅=租金收入*0.1%；

個人所得稅=租金收入*1%;

土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

月租金超過起征點的還需要征收：

營業稅=租金收入*3%；

城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

2、出租用於經營的：比如廠房、商鋪、寫字樓

房產稅=租金收入*12%；

印花稅=租金收入*0.1%；

個人所得稅=租金收入*1%；

土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。

月租金超過起征點的還需要征收：

營業稅=租金收入*5%；

城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規定不壹，xx元/平方米)；房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。

租房包括這些稅費，如果是單位出租的還要交印花稅和城鎮土地使用稅

壹、增值稅

1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2.自然人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

1.個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2.個體工商戶出租不動產(不含住房)適用壹般計稅方法計稅的，稅率為11%;個體工商戶出租不動產(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。

月銷售額不超過3萬元的，免征增值稅；不能自行開具發票的，可以在稅務機關代開增值稅專用發票。

二、房產稅

個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。

無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。?

三、個人所得稅

個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

這是江蘇省個人房屋出租稅稅率相關標準

壹、按綜合征收率計征的稅款，按照以下稅種及比重拆分入庫：營業稅30％（即征收率為1.5％），個人所得稅10％（即征收率為0.5％），房產稅60％（即征收率為3％）。

二、按出租房屋建築面積核定稅額進行計征的稅款，按照以下稅種及比重拆分入庫： 營業稅30％，個人所得稅10％，房產稅60％。

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