小產權房如何抵押貸款

壹、小產權房如何抵押貸款

小產權房如何抵押貸款

小產權房其實是不能進行買賣的，因為它真正意義上是違規建築，並且小產權房是沒有房產證的。這也對想在銀行貸款以小產權房作抵押的人出了難題的。但是還是會有銀行為了業績辦理小產權房貸款的.。以下我為大家整理了小產權房如何抵押貸款的詳細內容，希望對大家有所幫助！

壹、小產權房如何抵押貸款？

小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。

1、確定貸款對象與範圍。

貸款對象：壹是無不良信用記錄且有壹定經營收入和貸款意願的當地農戶；二是已辦理小產權房產證的農戶；三是已交清土地出讓價款，並已辦理集體土地使用權證的農戶。

貸款範圍：在試點推行期間貸款範圍限定在旅遊景點內農戶和縣城周邊商貿、商住兩用小產權房農戶。

2、審核貸款與農房權屬。

在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：壹是出具農村住房坐落地所有權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其抵押房產變賣處置後仍有安居之地。

在對農戶權屬審核上，由農行基層營業所和當地村、鎮***同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，並提供審核書面證明。

3、確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為壹次性授信最高額30萬元的，貸款利率執行基準利率上浮20％以下的優惠利率，三年內周轉使用。

二、小產權房抵押貸款能貸多少

《關於農村集體土地確權登記發證的若幹意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。

眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。當然，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

二、如何使用小產權房辦理抵押貸款

可以

三、小產權房能抵押貸款嗎?小產權房如何貸款?

小產權房價錢是很便宜的，好多人都會選擇壹次性付清房款。但是，有壹部分人還是無法進行全款購買房子。可是小產權房是沒有房產證的，這也對想在銀行貸款以小產權房作抵押的人出了難題的。那麽，到底小產權房能抵押貸款嗎?小產權房如何抵押貸款?

壹、小產權房能抵押貸款嗎？

《關於農村集體土地確權登記發證的若幹意產權房不得登記發證，而銀件是必須提供房產證明。

眾所周知，小產權房因為國理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。

當然，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

二、小產權房如何抵押

小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。

1、確定貸款對象與範圍。

貸款對象：壹是無不良信用記錄且有壹定經營是已辦理小產權房產證的農戶；三是已交清土地出讓價款，並已辦理集體土地使用權證的農戶。

貸款範圍：在試點推行期間貸款範圍限定在旅商住兩用小產權房農

2、審核貸款與農房權屬。

在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：壹是出具農村住房坐落地所有權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同二是申請農村住房在房屋或其抵押房安居之地。

在對農戶權屬審核上，由農行基層營業所和當地村、鎮***同對農戶提交的房產證、土地使用證等合供審核書面證明。

3、確定貸款方式與授信。對經審農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為壹次性授信最高額30萬元的，貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠

以上內容就是“小產權以及小產權房如何抵押貸款”的相關介紹了。從本文中得知，銀行是不會以小產權房抵押貸款的，只有找擔保公司作抵押，壹定要找正規的擔保公司作抵押。