想在廣鋼這邊買套房子，但是對於這個版塊的發展不清楚，可以幫忙總結壹下這邊的壹個區位優劣勢嗎？
1、廣鋼新城的三大優勢
其壹是中央公園，中央公園可以說是廣鋼新城特別大的賣點，有關註的購房者會發現很多樓盤打出的標語都是圍繞公園頭排展開。公園周邊的房子更加宜居，在發展增值上都略勝壹籌。
其二是地鐵，廣鋼新村周邊目前已有地鐵壹號線西朗站和廣佛線鶴洞站，按照規劃，2020年還將開通10號線、11號線、22號線、有軌電車2號線，可以預見的是，廣鋼的交通頗具優勢，基本壹走出門就是地鐵口，相當方便。
其三是學位，廣鋼原有培英中學、真光中學，廣鋼新城計劃配建32所學校，包括普通幼兒園15所、小學9所、初中5所、高中3所，也是樓盤的壹大賣點。
2、廣鋼新城的三大劣勢
壹是學位推進緩慢，學校建設進度較慢，需要時間。
除了保留的學校，整個廣鋼新城目前已竣工、已在建、已取得建設工程許可證或已征地將建的學校僅有 11 所，其中含高中 1 所、初中 2 所、小學 4 所、幼兒園 4 所。其余的 17 所學校將在今後城中村改造中才能壹並建設，估計建設周期較長。 教育基礎設施滯後造成的直接影響便是學位的不足。根據目前已交樓及近年將要交樓的商品房計算，廣鋼新城目前配套的學位缺口較大，加上開放生育 " 二孩 " 政策因素影響，更加大了學位的缺口。 這個學位缺口有多大？市教育局副巡視員陳躍紅介紹，從 2017 年底開始，廣鋼新城已迎來首批居民入住，未來兩年預計將會有 17281 戶入住，以每戶 3.2 人計算，約有 55299 人入住。根據《廣東省人民政府辦公廳關於增加幼兒園中小學學位和優質教育資源供給的意見》 ( 粵府辦 ( 2017 ) 67 號 " 千人學位數 " 為幼兒園、小學、初中、高中分別不低於 40 座、80 座、40 座、30 座。按照廣鋼新城近兩年入住人口預測，應配置不少於 2211 個幼兒園學位，4424 個小學學位，2211 個初中學位，1659 個高中學位。但近兩年廣鋼新城新建學校僅能提供學位數為：1980 個幼兒園學位，3240 個小學學位，1500 個初中學位，0 個高中學位，缺口較大。加上開放生育 " 二孩 " 政策因素影響，可能會出現 " 壹位難求 " 的招生局面，特別是義務教育階段的就學壓力倍增。
二是有傳言說廣鋼土地有重金屬汙染，住著怕對身體有害。而廣鋼也是因為廣州主城區供地緊張才提前入市的。但供地有做壹定的風險管控和檢測，不用過於擔心。
在廣州市環保局官方網站，記者找到壹份關於《廣鋼新城土壤汙染問題》的公開回復，當中顯示，2013年12月，廣鋼委托廣東省生態環境和土壤研究所編制《廣鋼集團白鶴洞地塊（北區）土壤狀況調查及修復方案》。結果顯示，廣鋼地塊有51.75萬立方米受汙染土壤需修復，其中北區量特別大，汙染土壤量近2/3。當中特別提到，廣鋼新城“AF040137、AF040138地塊項目”環評報告調查內容為：廣鋼北區汙染土壤區域有電爐分廠、煉鐵分廠、連軋分廠、金業鋼廠、廢渣填埋場，總汙染面積6.8萬平方米，汙染深度1.65米~5米，總汙染土方量為333385立方米。
該環評報告同時顯示，北區土壤中超標的重金屬有鉛硒鋅砷汞銅鎳鉻8種。鉛、硒、鋅超標較高，分別是28.6%、21.1%，10.5%，鉛特別大超標倍數179.2倍。而監測16種多環芳烴中超標的有11種，苯並（a）芘特別大超標58.4倍。土壤需要修復。
三是有些樓盤的容積率太高，超過60層，對居住舒適度有壹定的影響。