杭州5年限售政策
杭州市《關於進壹步加強房地產市場調控的通知》規定落戶本市未滿5年的，在本市限購範圍內限購1套住房。
為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，保持我市房地產市場平穩健康發展，現就進壹步加強房地產市場調控有關事項通知如下：
壹、進壹步加強住房限購
落戶本市未滿5年的，在本市限購範圍內限購1套住房。
將本市限購範圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購範圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
二、進壹步加強住房限售
本市限購範圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或等於10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
以優先購買方式取得的熱點商品住房，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
三、進壹步加強稅收調節
本市限購範圍內，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。
四、完善無房家庭認定標準
2018年4月4日後轉讓本市限購範圍內住房的，在本市限購範圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。
五、完善高層次人才優先購房政策
本通知發布之日起，高層次人才轉讓本市限購範圍內住房的，須在本市限購範圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房。
法律依據：
《杭州市關於進壹步加強房地產市場調控的通知》
壹、進壹步加強住房限購:落戶本市未滿5年的，在本市限購範圍內限購1套住房。將本市限購範圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購範圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。