房子改名字和過戶有什麽區別
1、含義不同：房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下，對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓；房產過戶是指房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程；
2、辦理方式不同：房產更名和過戶都需要辦理相關手續，不過這兩者的辦理方式是不同的，房產更名壹般發生在購買新房的情況下，辦理更名需要購房者在購房過程中重新與開發商簽訂購房合同，使得房屋的所有人發生改變，壹般變為另壹個人或者變為多人***有，不過房屋所有權人在該過程中是不會發生變化的；房產過戶壹般存在二手房的交易中，辦理房產過戶需要過戶者和被過戶者在房地產交易中心完成，通過過戶的方式使得房子的所有權發生轉移和變化；
3、條件不同：辦理房產更名和過戶都是建立在壹定的條件下才能辦理，兩者的辦理條件不同，辦理房產更名的條件是房屋不動產證尚未辦理下來，這樣才能辦理更名，相關人要通過在開發商處登記備案，且重新簽訂購房合同；而房產過戶的條件是房屋產權已經轉移，即房屋所有權人將房屋的所有權轉移給他人，這樣才能完成過戶。
房子改名字和過戶的材料如下：
1、房產證過戶需要的材料：
（1）房屋所有權證書（房屋購買合同復印件）；
（2）契證有效期內的稅票（原件）；
（3）購房人身份證或戶口簿復印件（原件）；
（4） 房屋登記表（原件）；
（5） 銀行結算賬戶存折復印件（未取款）；
（6）門牌證及門牌編號。
2、房產更名需要的材料：
（1） 房屋所有權證書（原件）；
（2） 買賣雙方身份證或戶口簿復印件（原件）；
（3） 結婚證或未婚證明（原件）。綜上所述，房子改名字和過戶的區別在於是否涉及到房產證的變更和是否需要到房產管理部門進行辦理。
法律依據：
《房屋登記辦法》第三十二條
發生下列情形之壹的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（壹）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十六條
發生下列情形之壹的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（壹）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同壹所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。