公寓住宅什麽意思

住宅公寓就是指住宅性質的公寓。

住宅公寓跟普通住宅壹樣，產權70年，水電氣三通都按民用標準計算，屬於限購範圍，購買後也可以辦理落戶，簡單來說住宅公寓就是小戶型的住宅。公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業地產投資中最為廣泛的壹種地產形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的壹種新型房地產術語。

公寓式住宅壹般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每壹層內有若幹單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供壹些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

公寓的分類

普通公寓(住宅公寓)，住宅用地，公寓產權，70年，戶型面積小，30~60平米;精裝修交房標準，拎包即可入住;配套設施完善;物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務;銷售價格壹般高於區域整體水平。

商務公寓，商業用地，商務公寓產權，40年，壹般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公;具備寫字樓功能，在部分城市可註冊公司，價格相對寫字樓較低;首付最低可達2成，按揭可達20-30年(如深圳)；產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

酒店式公寓，商業用地，商務公寓或公寓產權，40年，面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便壹般以只租不售和產權式經營為主，大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。