京商商貿城居住產權多少年？屬於大產權還是小產權？

京商商貿城是個綜合體項目，包含著寫字樓、商鋪、公寓及住宅。

雖然現在國家實行永久產權，不過這個永久產權的主體是房屋，也就是說房屋產權永遠都是屬於業主的，但是對於地皮的產權/使用權還是有區分的，這就是之前說的大產權、小產權。

不同類型的產品產權是不壹樣的。

住宅用地最高使用年限70年。

工業用地最高使用年限50年。

體育、衛生、文教用地最高使用年限50年。

商業、旅遊、娛樂用地最高使用年限40年。

綜合用地最高使用年限50年。

公寓、寫字樓、商鋪作為商業用地其土地使用權的最高使用年限為40年。

而且真正用於居住的話，很少有房屋能住到40年以上，可以觀察下周圍的老建築，基本上20年就比較破舊需要再次粉刷了。而且如果是首套房，後期壹般會換大房子改善。

擴展資料：

辦理流程

辦理房屋所有權登記須帶證件

1、房屋所有權初始登記

（壹）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設用地使用權證明；（四）建設工程符合規劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。

2、房屋所有權轉移登記

（壹）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。?

第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

3、房屋所有權變更登記

4、房屋所有權註銷登記

5、抵押權登記

（壹）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）抵押合同；（五）主債權合同；（六）其他必要材料

6、抵押權註銷登記

（壹）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋他項權證書；（四）證明房屋抵押權消滅的材料；（五）其他必要材料。

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