房價大概何時會下跌？有人說可能是白菜價
壹、房價大概會在何時出現下跌呢？
目前購房主力主要是85後、90後，年齡在25－25歲之間。而到了左右，這個年齡層的人口將大幅下跌，買房需求也將大幅銳減，房價持續上漲的動力自然就出現不足。身邊最簡單的例子：以前上學，七八十個人坐壹個教室，現在不少學校招生都已成問題。二胎政策雖然全面放開，但是真正願意生二胎的卻不多了。
根據社科院統計，全國人均住房面積達到40．8平，僅從數據看已經足夠中國人住了。房子蓋得越來越多，購房人群卻慢慢減少，未來高空置率或會更突出。
筆者認為，前後，隨著人口年齡結構的變化，房價下跌甚至暴跌，都將成為可能。而在這個階段，房地產長效機制也將逐步確立起來。
但是，如果買房者真的就此等到抄底，確實有些因噎廢食。不僅漫長的時間，買房者等不起，而且對於自住需求來說，也完全沒有必要。
二、房價下跌前會出現哪些征兆？
1、土地降價
想要房子降價，直接的因素就是地價的變化。如果地價持續走低，那麽說明房子也會跟著降價；如果連開發商都開始不想要低價的地了，那麽說明房價是真的要降了，拿地反而是會浪費錢。
2、庫存房增加
如果樓市中的庫存房變得越來越多，而所謂物以稀為貴，房子壹旦變得更多了，大家的選擇也就更多了，房價自然也會跟著下降。庫存房越多，房價就降得越快。
3、房產中介破產
買房子不得不提的就是房產中介，房子供不應求的時候，房產中介自然就賺得盆滿缽滿，但壹旦如果發現房產中介都開始紛紛破產，關掉店門是開始才允許，那麽就壹定要擔心了，這說明房地產行業已經出現了變化，房價說不定要跌了。
三、影響裝修價格的因素有哪些？
1、材料價格
首先我們都知道，新材料或者稀有材料比壹般常見的材料要貴很多，另外好品牌好品質的材料要比壹般材料的要貴，這也是我們應當了解的。
2、所在城市
城市不同，價格差異較大，像壹線城市如：北京、上海、深圳等地，價格肯定比三四線城市裝修價格高得多，應走訪多家裝修公司或者通過網絡了解當地普遍的裝修價格作為參考，確定大致預算。
3、施工管理
施工管理費這個在裝飾費用中是很容易讓人忽略的，很多家裝修甚至是沒有管理費人員的。
壹個好的施工管理員，就像是壹部電影的好導演，好劇本好演員都湊齊了，就差好導演了。當然如果您家只是小戶型簡單的裝修那麽這個錢也可以不花。
4、工藝好壞
工藝的好壞，就是施工隊伍的水平的高低。在使用同等材料情況下，工人的手藝直接關系到裝修的具體質量，手藝好，訓練有素的工人，價格自然要高些，反之則低。
判斷價格時，壹定要重點問清施工隊的級別、檔次，以及他們的施工目標標準。
通常，那些設計獨特、工藝復雜的工程，要選擇水平高些的施工隊伍，雖然他們的價格高，但畢竟他們能保證工程的質量。
5、售後服務
壹個優秀的裝修公司，通常會用其實力和管理來向客戶承諾質量，通過壹個組織、有紀律、高效率的集體來保證每壹項工程，每壹道工序的質量，並對壹定期限內的工程作壹保修承諾。
這種正規的裝修公司價格自然會相對高些，但您的居室的質量和售後服務都有了切實的保證。