杭州天城府為什麽便宜
主要是對過是之前的農藥廠，但是這個農藥廠目前所在地是新風悅居天著，這個場地算是農藥廠的對過的。知道這個的老杭州人都清楚，之前是開發商自己員工買入的，2013年開始建設，2017年交付入住，精裝修，目前看質量還是很靠譜的！
2023年12月份開通了壹條地鐵驛城路，19號線就在小區樓下，對過目前在新建商場。後期的升值潛力還是有的，但是前提是好的戶型！
另外壹點就是距離高架橋和高鐵路線很近，從進入這個小區妳就能聽到高鐵和高架橋的雜音，特別是高架橋的車輛聲音，窗戶都是全部封閉的，但是明顯能聽得大雜音很吵。壹面被臭水溝圍繞，其他三面被馬路和高架橋圍繞。壹般正常的人是不會買這個小區的，2017年交付時候也就2W左右，所以目前這個小區的原本價值也就420W上下，超過的太多的部分就是智商稅和愛心稅了。
大概2024年8月份掛牌價都會到達400左右吧，這個盤質量，位置，學區我去了幾次看過發現真的價值忒低了！目前掛牌居然400W妳知道嘛。最開始的掛牌價是500 W 。保值率太差勁！
唯壹的價值點就是距離地鐵400米左右，所以這個小區出租居多。居住環境真的不是很友好！如果要買的話可以稍微等等幾個月。這個價格還是需要去去水分的！目前這個價格還是過於離譜！
優點是：小區樓下就是地鐵，交通便利；
附近200米內沒啥商業，方圓800米才會有商場，這點不太好；
學校距離不遠，幼兒園，小學；
缺點：房齡快到10年了，物業壹般，物業費性價比而言還是有點貴；河對面就是高架橋，靠近的樓會有噪音；戶型很多不壹樣。西邊套和東邊套采光極好，戶型是最受歡迎的，靠近馬路的會有些許噪音，因為是安裝的靜音玻璃，影響微乎其微。但是中間套戶型極不合理！南北不通風，東西不通透，只有南北陽臺有點光，白天客廳都要開燈的。所以中間套目前320W就可以，但是兩邊套至少要加100W。目前是這樣！