工業項目的容積率不能低於多少？有沒有規定
容積率又稱為建築面積毛密度，它是指壹個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。容積率對於開發商來說，它決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說容積率直接涉及到居住的舒適度。工業項目的容積率不能低於多少？工業園區建築容積率有沒有規定？
工業項目的容積率不能低於多少？
1、工業項目用地範圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建築面積/總用地面積；建築物超過8米的，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
2、提高工業用地節約集約利用水平，除安全、消防等有特殊規定或行業生產有特殊要求的項目外，壹類工業用地容積率不得低於2.0，二類、三類工業用地容積率不得低於1.2，生產工藝有特殊要求的工業用地容積率不得低於0.8。
3、因為有很多工業項目因為工藝流程的限制，只能做單層的車間，而且由於建築密度的限制，計算下來的容積率很低。國土部門有強度，有容積率下限要求，而我們規劃上，只是控制容積率的上限。
4、國土搞了個單層超8米，*2計算是為了提高強度，使得項目容積率能達到國土部門的要求。
工業園區建築容積率有沒有規定？
1、工業園區建築容積率這個是沒有規定的。
2、容積率項目用地範圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與項目總用地面積的比值。容積率是指壹定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。
3、容積率是衡量建設用地使用強度的壹項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。