個人住房公積金貸款購房後還可以用商業貸款購房嗎？
壹、個人住房公積金貸款購房後還可以用商業貸款購房嗎？首付和利率是什麽標準？
個人住房公積金貸款購房後是可以繼續使用用商業貸款購房，這屬於組合貸款。
商業貸款首付：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價壹般比市場價低。例如：壹套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
註意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過壹套住宅房產，已經出售;或者曾經有過壹套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算壹次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
目前2015.10月最新商業貸款利率為4.9%。
公積金首付：
家以庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
註意：公積金如沒有評級，壹般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
目前2015.10月最新公積金貸款利率為3.25%。
“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人***同購買的住房。不過與父母壹起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或安置獲得的住房除外。
二、使用公積金貸款算家庭購房嗎
是已利用住房公積金貸款購房的家庭
公積金貸款是以家庭為單位(包含配偶,已經可以以獨立的社會人名義買房不受到家庭單位的束縛之要妳父母的房子並沒有在妳的名下妳之前沒是已利用住房公積金貸款購房的家庭,公積金貸款是以家庭為單位(包含配偶,已經可以以獨立的社會人名義買房不受到家庭單位的束縛
三、夫妻購買住房,用壹人的公積金貸款,是否要查兩個人的信用記錄？
1，銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。
而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到貸款購房。2，如果信用嚴重不良的話，那麽是不能再貸款買房的；如果只是少數幾次逾期，壹些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發生。3，需先查詢下配偶雙方的征信情況，之後再去樓盤合作的銀行了解下具體貸款的政策如何。4，為保護市民隱私，人民銀行采取了授權查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規處罰五項措施。在沒有市民書面授權時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，才能查看市民信用報告。銀行若違規查詢市民個人信用信息，或將查詢結果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。註意：個人征信系統是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。四、用我的公積金給父母買房算首套嗎
您好，提取公積金不影響您使用公積金貸款買房，您只要是首次使用公積金貸款買房，即使是二套房，還是可以按照首套房貸計算的，首付最少2成，最高可貸款到60萬。