別墅頂樓做陽光房算違建嗎怎麽處理

壹、別墅頂樓做陽光房是否算違建？

根據《城市規劃法》和《建築法》的規定，建築物的建設必須符合國家和地方的規劃和建設標準，否則就屬於違法建設。因此，別墅頂樓做陽光房是否算違建，要看具體情況。

如果您的別墅所在的小區已經有了規劃許可證，那麽您在頂樓上建造陽光房就需要向相關部門申請建設許可證。如果您沒有申請建設許可證，那麽您的陽光房就屬於違法建設。

如果您的別墅所在的小區沒有規劃許可證，那麽您需要向相關部門申請規劃許可證。如果您沒有申請規劃許可證，那麽您的陽光房也屬於違法建設。

二、別墅頂樓做陽光房如何處理？

如果您的別墅頂樓上建造的陽光房屬於違法建設，那麽您需要盡快采取措施進行處理。具體處理方式如下：

1. 向相關部門申請合法化

如果您的陽光房屬於違法建設，但是您已經使用了壹段時間，那麽您可以向相關部門申請合法化。具體操作方式是，您需要向當地城市規劃部門或建設部門提交申請，提供相關證明材料，如建設許可證、規劃許可證等，以及您的建築圖紙和施工記錄等。如果您的申請被批準，那麽您的陽光房就可以合法化。

2. 拆除陽光房

如果您的陽光房屬於違法搭建，但是您沒有使用過，那麽您需要盡快拆除。具體操作方式是，您需要向相關部門申請拆除許可證，然後請專業的拆除公司進行拆除。拆除完成後，您需要向相關部門提交拆除證明，以便將您的違法建設記錄清除。

3. 做移動陽光房

移動陽光房和傳統的陽光房結構有很大區別，采用裝配式結構，各個模塊相互獨立，能夠伸縮開合，不屬於固定式建築，能夠在壹定程度上規避違建。