杭州限購政策
（壹）杭州二手房限購政策1、杭州限購區戶籍落戶本市限購區域未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求，方可在本市限購範圍內限購1套住房。落戶本市限購區域範圍滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求，單身方可在本市限購範圍內限購1套住房，已婚限購2套。符合條件的三孩家庭，在本市限購範圍內限購的住房套數增加1套（合法三胎家庭是指申請人雙方（至少壹方是杭州戶籍）具有合法的夫妻關系，已***同生育或依法收養三個子女（指現有子女數），其中第三個子女的出生或收養日期應在2021年5月31日（含）以後。）2、杭州四縣市戶籍戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，無社保要求，限購壹套。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）滿5年的居民家庭，無社保要求，單身限購壹套，已婚限購2套。符合條件的三孩家庭，在本市限購範圍內限購的住房套數增加1套（合法三胎家庭是指申請人雙方（至少壹方是杭州戶籍）具有合法的夫妻關系，已***同生育或依法收養三個子女（指現有子女數），其中第三個子女的出生或收養日期應在2021年5月31日（含）以後。）3、非杭州戶籍在購房之日前1年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月，限購壹套。4、高層次人才高層次人才無社保和落戶要求，杭州無房，可以享受人才優先購房政策。
法律依據：《國務院辦公廳關於進壹步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 第六條 合理引導住房需求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在壹定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地壹定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供壹定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。已采取住房限購措施的城市，凡與本通知要求不符的，要立即調整完善相關實施細則，並加強對購房人資格的審核工作，確保政策落實到位。尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細則。其他城市也要根據本地房地產市場出現的新情況，適時出臺住房限購措施。產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
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