津南區鹹水沽地塊富力又壹城的具體分析

鹹水沽地塊的富力又壹城從居住上來說，距離中心城區較遠，周圍沒有大型商業配套，雖然有地鐵站規劃，但距離樓盤較遠，沒有起到實質的作用。只能靠自駕依靠天津大道較為快捷。首先鹹水沽地塊為老舊城區，包括從人群素質，自然環境上來說都平平。

如果後期轉手，周圍樓盤拿地早單價低，但富力又壹城單價現時已經達到1.5萬均價，所以在價格方面會不如周邊樓盤的競爭力，但富力又壹城的單價相對首創來說較低，價格成為明顯優勢。

未來出手的話收到的阻力較多導致小區空置率比較高，出手競品較多，周期會變長，這種環境市場的鹹水沽抗市場動蕩的能力比較差，首先壹旦市場預冷就會出現投資客拋售的跡象，出現惡性循環，並且這些低預算的投資客本身的抗風險的能力就比較差；至於接盤的人更多的是鹹水沽的本地改善人群，購買能力壹般，主要是圈層質量壹直也上不去，從而會影響消費層次，投資空間壹般，抗風險能力很差。天津購房貸款的具體要求及流水細節