全國新房降價12%，導致房價下降的原因是什麽？

據統計局發布5月份商品住宅銷售價格變動情況的統計數據之後，可以發現全國新房降價12%。當聽到這樣的消息時，可以說是有些人歡喜，有些人憂愁，但到底是什麽原因導致房價下跌呢？

第1點原因是房產稅擴圍：

在2021年，我國已經明確房產稅擴圍，這樣壹來很多城市就會加入到房產稅的試點當中，有些人為了保證自己的房子可以利益最大化，就會在這壹段時間內出現拋售的狀態，所以房價在對比的狀態下也會有所下降，甚至出現低迷的情況。

第2點原因是疫情影響：

近兩年受到疫情影響，無論各個行業都有所蕭條。在這種情況下，人們收入也會明顯降低，對於想要購房的人就會再而三的考慮，或者在這壹段時間內並沒有打算買房的計劃。當出現此情況時，也會導致房價的逐漸下降。

第3點原因是飽和狀態：

目前來說，我國房產出現了供過於求的情況，並且房產市場也處於飽和狀態。排除壹二線城市之外，像三線城市以及三線以下的城市，就很可能導致房子不斷出售，甚至以降價的方式也要出售的情況，自然會導致房價逐漸下跌。

現在房價還處於低迷狀態嗎？

不得不承認壹個現實，目前來說，房地產月度銷售仍處於萎靡狀態。就在今年5月份，全國新建住宅銷售額才達到1.05萬億，和以往相比，已經少了32%。

因此不出意外，房價可能壹直會處於持續下跌的情況，甚至是無法拋售的狀態。

其實全國新房降價12%，說明我國新房寬松政策也在逐漸呈現。甚至後期會進入到穩中有跌，甚至部分城市還會出現房價貶值的情況。因此對於近期準備買房的人群，壹定要再三考慮。