上海房產稅征收標準2024
1、征收對象。上海房產稅的征收對象分為兩類，本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新購的住房。
2、免征面積。對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建築面積）扣除，合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
3、稅率。房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率為0.6%。
4、繳納方式。納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅，也可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，或就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。
上海市房產稅繳納流程：
1、如實填寫房產稅認定申報表。
2、提交房產交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍（或居住）證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。
3、領取《原有住房信息查詢申請表》。
4、主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》。
5、此外，納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。
綜上所述，房產稅是每年都要交的，如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍居住證滿三年後，交的這些稅費還是可以退還的。
法律依據：
《房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。