賣房需要交什麽稅？

二手房賣房和買房稅費：

1、有關二手房出售房屋的壹方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。

2、那二手房購買壹方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產權變更登記費用，80元費用。

賣房子需要交哪些稅：

1.普通住宅：滿五年且是唯壹住房，無需交任何稅費；滿五年且不是唯壹住房，須交個人所得稅1％；如果未滿五年，無論是不是唯壹住房，都應交5．65％營業稅與1％個人所得稅。

2.非普通住宅：滿五年且是唯壹住房，得交營業稅5．65％，無個人所得稅；滿五年且不是唯壹住房，除了營業稅5．65％外，還有2％個人所得稅；當然，? 不滿五年，不管是不是唯壹住房，都得交營業稅5．65％與個人所得稅2％。

賣房子稅費：

1、個人所得稅

稅率為1%或兩次交易差額的20%(賣方在地稅系統中未能查詢到房屋原值,按差額的20%征收;反之,則按照1%的稅率征收)。

個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%,或個人所得稅稅額=(二手房交易總額-賣方買房價格)x20%。

減免規定:如果是家庭唯壹的住宅且購房時間超5年,免交個稅。

2、增值稅及其附加稅

總稅率為5.6%。按照規定增值稅稅率為5%,其附加稅包括城市維護建設稅(7%)、教育費附加(3%)和地方教育費附加(2%)。

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