四川天府新區發展怎麽樣了？未來如何？
壹是容納新的產業布局，跟高新區做壹些區分，按成都的人才資源與產業資源，是有能力支撐天府新區的商業布局。現在成都的創業創新不是玩虛的，有很大壹撥人才做得相當不錯，包括從北上廣深回流的企業，數量也不少。
二是五城區與高新區的人口容量已經有限，現在高新區中和版塊、大源版塊，就是後起來的幾個地方，都已經很擁擠，堵車很嚴重，像我住的小區裏，停車位基本上已經飽和，大量車輛只能停到小區外面，5年前入住率可能在三四成，現在基本上是9成以上，包括出租的。
三是成都的吸聚效應很明顯，不僅是川內有8000多萬人口支撐，還有大量回流的，以及對西藏、陜西、貴州等地都有吸引力，外地人的數量最近幾年都在增長。還有凈人口流入，成都壹直是保持可觀的增長。天府新區新修的樓盤，吸納了不少新進入人口。
可以這麽說吧，以前的老城保持著傳統與安逸，而現在的新城，完全是外向型擴張。
哎，說了又要得罪人：天府新區雖然不至於涼涼，但是確實除了房價提前起來了，其他基本為零。
詳細的太多太冗長，就給大家從三個方面簡單說壹下：
1 天府新區規劃與實際完成的理論可能性
2 中途有幾個變化點
3 全國新區發展歷程
1 天府新區規劃與實際完成的理論可能性
01 區域面積： 天府新區由天府新區成都片區和天府新區眉山片區***同組成，規劃總面積為1578平方公裏。其中天府新區成都片區包括了成都高新區、雙流區、龍泉驛區、新津縣、簡陽市的部分地區； 天府新區眉山片區包括了彭山區、仁壽縣的部分地區。天府新區是19個國家級新區之壹。
02 戰略規劃： 壹中心三城，天府中心、西部博覽城、成都科學城、天府文創城
發展定位：以公園城市形態，高質量發展制度體系，主要經濟指標保持中高速增長，綜合實力在國家級新區中提檔升位，西部地區高質量發展引領示範作用為基準目標，努力建設全面踐行新發展理念的公園城市。
03 發展目標： 據2015年版《四川天府新區總體規劃（2010-2030年）》規劃四川天府新區2020年總人口350萬人，其中城鎮人口為320萬人；2030年總人口500萬人，其中城鎮人口為480萬人。
這是第壹點，簡單介紹了天府新區發展規劃和目標，所有的壹切，都需要人口來填，人口起不來，壹切都是瞎扯淡。
咱們來看下成都近幾年人口流入情況：
成都最近幾年的人口流入，按照誇張壹點的說法，也就是每年30萬人的凈人口流入。如果按照天府新區的規劃，2030年要達到500萬人的規模，就算每年成都都按照這個人口凈流入，並且全部流入天府新區，也才能勉強完成規劃。
就問壹句話：妳們覺得成都的人口流入，能有多少進天府新區？
2 中途有幾個變化點
01 壹個地方發展好不好，某種意義上來說，限購的程度就能代表
高新和天府是不能互買的，高新是成都限購最嚴格的地方，來成都的，只要有條件和資格，沒有誰不想入住高新區的。原本的天府新區也是如此，但是去年的這個時候，五個主城區，高新區，高新西區的人都可以購買天府新區了。
諸位可以想象，這個轉變的背後，蘊含的意思。
02 天府新區目標的轉變
最初： 再造壹個成都的雄偉口號，天府新區將形成“壹帶兩翼”的產業空間布局，規劃布局八大產業，將著力發展產業高端和高端產業，重點發展現代制造業、 高端服務業和新技術、新材料等。
最新：做強“壹帶壹路”建設和長江經濟帶發展重要節點的戰略支撐；加快建設人城境業高度融合的公園城市；打造具有核心競爭力和區域帶動力的新的增長極；建設具有國際影響力的內陸開放經濟高地。
諸位仔細區分，這裏面少了什麽？變了什麽？透露著什麽？
03 東部新區的成立
東部新區和天府新區，本質上是相輔相成的。天府新區是試點，東部新區借鑒其經驗；東部新區是基礎，天府新區是後續。
但是從資源和政策上來說，兩者是同生競爭的關系，這點也毋庸置疑。所以道理就明白了。
04 GDP的增速
額，這個數據，觀察員沒有找到，哪位友友找到了，可以評論裏發壹下。雖然沒找到，不過結果可以預估。
3 全國新區發展歷程
01 全國19個國家級新區，成功者寥寥可數
全國目前總結有19個國家級新區，除了天津濱海新區，上海浦東新區，其余的好像貌似也沒有聽到比較成功的。
02 發展10年的高新區和發展10年的天府新區對比
98年開始籌建的高新區，到12年其戰果輝煌：
2012年，成都高新區完成產業增加值878.9億元，增長23.2%；規模以上工業增加值520.2億元，增長32.1%；實現工業總產值2230億元，成為全省第壹個過2000億元的工業園區；固定資產投資568.5億元，增長16.1%；財政總收入251.16億元，增長15.9%；地方公***財政預算收入84.71億元，增長38%；到位外資16.15億美元，增長34.8%；區內重新認定的高新技術企業達到515家，占成都市的52%；聚集世界500強企業及國際知名企業120余家。
10年提出的天府新區，到現在說老實話，好像還沒有拿得出手的。
壹般來說，每壹個新區的發展，基本要10年或者以上，才會優勢明顯突出。但是恕我直言，目前的天府新區，唯壹比較突出的就是，房價直追高新，錦江和青羊。
如今要說四川最風光的城市非成都莫屬，但是成都也並不是每個地方都發展很好，成都發展最好最快的地方又是城南地區，這個地方就是天府新區。如今天府新區的發展已經成為成都的增長極，從前這裏就是壹片荒地，如今再來這裏早已改頭換面，壹年壹個樣，而且發展還在高速進行之中。到2020年地區生產總值達3000億元以上，2025年實現再造壹個產業成都目標。
天府國際機場，是“國家十三五”規劃中計劃將要建設的我國最大的民用運輸樞紐機場項目，定位為國家級國際航空樞紐，距離國家中心城市成都僅51.5km，如今這座機場正在大力建設之中，飛行區等級為4F，設計旅客吞吐量為4000萬人次，遠期將建設6條跑道，航站樓總面積126萬平方米，滿足年旅客吞吐量9000萬人次需求。到2020年成都即邁入雙機場時代，成為中國大陸地區第三個擁有雙國際機場的城市。
天府新區主要涉及成都市的天府新區成都直管區、成都高新區、雙流區、龍泉驛區、新津縣、簡陽市，眉山市的彭山區、仁壽縣，總面積1578平方公裏。天府新區四季分明、氣候溫潤、水系發達、生態宜人，擁有三岔湖、龍泉湖、龍泉山“兩湖壹山”、岷江等自然生態資源。2020年天府新區總人口350萬人。
如今天府新區天府新區核心區擬規劃中學52所、小學94所、幼兒園157所，平均每個街道擁有不同類型的優質學校數量為4.5所，優質教育學校覆蓋率達到84.38%，覆蓋率居成都市前列。成都天府七中、成都天府四中、成都天府九中都在建設中，在2017年到2022年未來這5年時間裏，新區將布局規劃130余所學校、幼兒園，投資逾百億，將大力引進、培育壹批名優教師，堅定實施素質教育，教好每壹位學生，讓學生全面而有個性的成長，自主又可持續的發展。
在醫療方面，2020年前成都市第二人民醫院、第三人民醫院住院綜合樓建設等項目竣工投入使用。2025年左右，四川大學華西醫院錦江分院、四川省骨科醫院天府新區醫院壹期、省人民醫院高新分院、天府新區大型綜合醫院等項目建成投入使用。到2035年天府新區、高新南區將成為我市優質醫療資源新的富集地。未來將建設成為西部醫學中心。
交通上，天府新區範圍內建設的線路包括軌道交通1號線、2號線、3號線、5號線、6號線、10號線、18號線。新增了3條軌道交通，主要目的是聯通天府國際機場、天府站和成都主城區主要交通樞紐。還有6條鐵路客運專線通達天府新區內外。成資城際鐵路、成自瀘城際鐵路、成昆貨運外繞線客改鐵路，並預留北向引入西成客專。
成都如今已是新壹線城市榜首、國家中心城市，經濟全國前十，走在天府大道，兩旁全是高樓大廈，作為天府新區發展勢頭肯定會很好。對此，妳有什麽想說的嗎？歡迎評論。
天府新區是副省級行政單位，對標浦東新區。在規劃上吸取了 歷史 城建經驗，快速路，地鐵等交通設施都很大氣，城建景觀等看到了深圳/上海的影子。目前重要的政府機構，央字頭企業，金融/ 科技 園區，學校，醫院，商用住宅都有序的在規劃建設。如果政府持續當前的投入，未來5-10年成都最宜居的地方壹定是天府新區。
天府新區總體定位是中國西部地區的核心增長極與 科技 創新高地，以現代制造業和高端服務業為主，宜業宜商宜居的國際化現代新區。其五大核心功能包括全面創新改革試驗區、現代高端產業集聚區、內陸開放經濟高地、宜業宜商宜居城市、統籌城鄉壹體化發展示範區。分步規劃是到2020年，初步建成鹿溪智谷、天府中心和成都科學城起步區，經濟總量突破3000億元，成為“西部地區最具活力的新型增長極”；到2035年，基本建成天府新區核心區，經濟總量站上萬億級臺階，成為內陸開放經濟新高地；到2050年，全面建成天府新區，成為最具產業活力、最具城市張力、最具人文魅力的新極核，成為宜業宜商宜居的國際化、現代化的生態新城。
在天府新區的產業規劃中，著重規劃了電子信息、 汽車 制造、新能源、新材料、生物醫藥、金融六大產業增長極和生態建設。電子信息產業方面，天府軟件園區自正式投入運營以來，已經吸引了包括IBM、NEC、GE、新電、華為、阿裏巴巴、騰訊、WIPRO、DHL、宏利金融等近250家國內外知名企業入駐；在 汽車 制造方面，大眾、沃爾沃、豐田、吉利等眾多世界馳名的 汽車 及工程機械產業巨頭在成都經開區聚集；在新能源方面，雙流西航港開發區已發展為國內技術路線最齊、產業鏈條最長、發展潛力最大的新能源產業基地；在新材料方面，天府新材料產業園區已成功引進韓國SK、美國JM、中材集團等新材料工業項目超40個，協議投資百億元；在生物醫藥方面，雙流生物醫藥產業園區依托天府新區建設，未來將大力打造西部生物醫藥產業研發和制造基地，德國拜耳、恩威集團、修正藥業等知名醫藥企業紛紛入駐園區；在金融產業方面，隨著成都高新金融總部商務區日漸成熟，將會有越來越多的金融機構進駐；在生態宜居方面，天府新區氣候溫潤，水系發達，擁有三岔湖、龍泉湖、龍泉山“兩湖壹山”和眾多濕地生態公園，在規劃中充分體現了生態建設。
綜上說述，天府新區未來發展空間廣闊，潛力巨大！
成都是國家六大中心城市，新壹線首位城市，壹座城市，兩個國際機場，在中國只有上海，北京，成都，妳說成都是十大城市嗎？
成都是中西部最大的城市，駐蓉領事館在中西部最多的城市。昨天又北京城市論壇上，成都又被評為2017中國最具幸福感的城市第壹名。成都有太多的第壹，有太多的讓人羨慕嫉妒恨，但真沒辦法，這個成都的地理位置有關，也與成都的拚搏不無關系，現在的成都交通四通八達，蜀道難，難於上青天，早已成為過去式。
成都位於天府之國，成都平原腹地，冬無嚴寒，夏無酷暑，水旱從人，是壹座不知饑饉的城市，千年灌溉工程都江堰，滋潤著，這座古老又現代的城市。
為保護土地肥沃，沃野千裏的成都平原留於子孫耕，現在的成都，在向東向南發展，因為成都的東南方向是丘陵地帶，更適合城市的發展，所以天府新區應運而生。未來的成都，壹市兩核，在天府新區再造壹座產業成都，經濟不可限量！
天府新區算是成都乃至西部最具發展潛力的區域之壹，房價位居全市之冠，達到兩萬元每平米左右。
在規劃上屬於城市東進南拓的重點區域，也是發展的核心，相當於再造壹個成都。
同時天府博覽城，科學城，新川 科技 園，天府軟件園等重大項目和配套為其註入了發展動力，也是成都寫字樓，新興產業，孵化創業最密集的區域。
未來的天府新區或許是龍泉山東側和現成都城區的新中心。
新區，是個新的發展理念，其理念具有豐富的內涵與外延。
對這個概念，新朋老友，都需要壹個個謹慎的檢索，壹個個深思熟慮的認識，壹個個全新的規劃...這是非常正確的：前進重要，但方向更重要。
新區，要解決什麽 社會 發展問題？應該解決什麽經濟發展問題？
...在解決這些問題中，與蓉城如何協調？...與樂，宜，雅如何協調？新區與成渝經濟圈城市群如何協調？怎樣為成渝聯合雲貴桂，***同向南，形成南向新戰略做出貢獻？...為構造國家新的經濟增長極，貢獻智慧與力量。
對壹些落後的觀念，應該摒除，千萬不能以為，有了些大型超市，就可標識為“中央商務區”，有了些儲蓄網點，就說是“高端金融區”...這些，都是泡沫，壹吹就破。
目前的思索是理性的，也是必要的：不能再以地產的發展蒙蔽了眼睛了，這不是設立新區的初衷，也不能持久
新區，是成都 四川的壹個百年大計，深思熟慮、深謀遠慮是正確的，壹定要想清楚，建設她能否對解決“山更綠、水更清，空氣更清新”的環境問題？能否能解決交通的擁堵？...能否更多的解決就地就業，減少人口人才外出打工的問題？
新區，也要認真思考，能否在“無人駕駛”、“大數據下的新城市”、“醫療技術中的AI”，...甚至"中國芯″，甚於成都舒適背景下的“康養產業”...等新經濟態中占有壹席之地。
蓉城，在自身 歷史 的經驗下，也加入對新區的想象，提出了“東進、西控、中優、北改、南拓”的十字方針，這個規劃的五個方面，都必須與新區很好融合，尤其是溫、雙、蒲...與之的融合，更應該是真心實意的，也就是說，未來二十年，無論是新區引領風騷，還是十字方針下的蓉城扛起大旗，夢想中的“成渝向南”的豐功偉績，都是新區、成都的勝利，更是四川的勝利。
不看好，成都主城千年 歷史 才幾百萬人口，天府新區規劃600萬常住人口，樂觀壹點20-30年，上不封頂。再造產業成都，現在到處都是產業新區，西鹹，兩江，濱海，浦東……這些都有擠出效應的。我相信天府新區GDP會迅猛發展，快於成都，不過其他地方也在發展，不壹定能有多大作為。
作為成都土著 我認為有資格回答這個問題 曾經雙流人 現天府新區人 老壹輩 例如我父母 曾經都想把房子往主城買 買了兩套 那會瞧不起華陽結果 華陽從5000壹路漲到17000甚至20000 說白了主城區是老成都人的成都 天府新區高新區是新成都人的成都 看妳怎麽想 純居住還是老城安逸 本人現在在搖天府新區 因為上班在高新區