物業費越來越貴了，而且按面積收合理嗎？
物業管理費不應當按居住面積收費，理應按照居住人口收費是符合羅輯的，物業費強行按照面積收費就要霸王條款。妳說物業費按面積收合理嗎？不合理的地方太多了！但妳能想到更合理的方法嗎？物業費按房子的面積大小收取，本身就是壹個錯誤的計算方式。大家想壹想，房子大，對公***設施的消耗程度就大麽？需要維護的成本就高麽？房屋面積分套內建築面積與***有部分分攤建築面積。***有部分的分攤面積，是根據本幢建築***有面積之和與套內面積之和的比例系數，進行分攤到戶的。
物業按面積征收也算靠譜，其實，取暖費才不靠譜呢，裸露的陽臺，樓道根本沒暖氣，怎麽也不應該收暖氣費吧，照樣收了住的人多產生的垃圾就多，用的水電燃氣就多，收費應考慮這些有難度，如果不考慮這些，也應考慮每戶這是壹個不公正的規定，包括所謂的公攤面積。房主居住面積都不是物業機構服務管理的內容，也沒有實際發生服務事實。所以這壹規定應該改為按戶均收取物業服務費用。少來給城裏人丟臉啦!!!交物業費按住房面積計算那是最合理不過了，面積小就少交點，面積大就多交點，這樣合理的計算方法不知道妳為何有疑問？
這都是國家規定的，怨誰呢？如果按實用面積那就提高單位面積價格，壹樣的，關鍵是咋樣能保證物業的服務質量，又能保證物業的生存反正要收妳錢，怎麽收那是個物償，有個基本上能收的參照物就可以，有人說按實際面積，這是壹個套路問題:建築面積少收的，實際面積多收點，參照物不同，那單價就不同了。中國的物業費本來就是變相以前公租房的房租，換了個名稱而以。只是很多中國的老百姓到現在還沒明白過來。