上海免征房產稅的條件
2013年7月31日，上海市財政局、市地稅局發布“關於《上海市居住證》持有人個人住房房產稅有關問題解答”的文件(以下稱《居住證解答》)規定，持上海居住證滿3年，新購唯壹住房免征房產稅。2013年7月31日起，持《上海市居住證》滿三年並在上海市工作生活的購房人，新購住房且該住房屬於家庭唯壹住房的，可暫免征收個人住房房產稅。與此同時，持有《上海市居住證》、積分達到標準分值的購房人，也符合免稅條件。不過，對於持證未滿三年，積分也未達到標準分值的購房人，若新購家庭唯壹住房則須按規定先繳納房產稅，待其持證滿3年或3年內積分達到標準分值，則可退還持證期間已繳納的房產稅。購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內，可依據原來的證件分類進行個人住房房產稅認定。購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應由購房人重新申領《上海市居住證》後，地方稅務機關根據其新申領的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產稅認定。另外，持有《上海市海外人才居住證》並在上海市工作生活的購房人，新購家庭唯壹住房的，可暫免征收個人住房房產稅。購房人家庭住房情況發生變化，涉及應稅住房房產稅納稅事項調整的，可向應稅住房所在地地方稅務機關申報，並重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定，從地方稅務機關重新認定的次月起調整納稅。可暫免征收個人住房房產稅：●持有《上海市居住證》、積分達到標準分值並在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬於家庭唯壹住房的；●持有《上海市居住證》、積分未達到標準分值，但持證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬於家庭唯壹住房的；●持證滿3年或3年內積分達到標準分值並在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個人住房房產稅，並退還持證期間已繳納的個人住房房產稅。●持有《上海市海外人才居住證》並在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬於家庭唯壹住房的。需征收個人住房房產稅：●對持證未滿3年、積分也未達到標準分值的購房人，新購住房、且該住房屬於家庭唯壹住房的。