上海租金水平或將持續回升，房租上漲與哪些因素有關？
上海租金水平持續回升，房租價格上漲與前些日子所加強了，長租公寓管理有壹定關系，也因為年後越來越多的人返回上海，正常工作，租房子的需求壹度上漲，原來的供應是有限的，在大背景之下自然就會導致房子價格穩中有升，並且持續上升。
之前長租公寓爆雷對上海的影響也是不小的，但是因為長租公寓建立的成本比較高，因為公寓都是商住的，雖然沒有住宅那麽貴，但是基本沒有人買，都是在這住交租金，但是顯然就算是長租也不能保證租幾年，頂多就是半年或者壹年，因為誰也不能保證自己的壹年之後還壹直在這工作，可能因為工作調動，也可能因為自己單純的不想在這做了就會換地方公寓，不見得都能租得出去，再加上去年嚴格管理的長租公寓實行辦法，就導致經營成本進壹步上升，自然就會導致房子價格上升。
春節過後返回上海工作的人越來越多了，因為去年受到疫情影響，很多企業沒有正常開工，但是今年年初已經大部分正常招工了，今年過完年之後，第1周的招聘工資平均水平是在9113塊，大部分都是技術人員，像北上廣這樣的地方的人也不少，因為北上廣這些地方才有很大的容納性，才需要這些技術人員，有普通的小縣城也沒有那麽多工作崗位，有很多人是習慣了在這些壹線城市二線城市工作的，自然也會有很多人過完春節返回上海。
回到上海之後正常進行工作了，那就得找房子，因為去年有疫情的影響，很多企業沒有正常開工，原來老家不是上海的，在這也不工作，那還在這待著幹嘛呀，就回老家了，因為不工作，在這生活成本很高的，現在疫情逐漸過去了，回到上海就要租房子，租的人多了，短時間之內市場能夠提供的房子，這是有限的。供不應求就會導致價格上升，但是因為當地政府較有利的調控房子，價格不可能出現大幅的上漲，所以就是穩中有升，略微上漲那些還是可以接受的。
想租房子尤其是這些壹線城市，北上廣深四大壹線城市，該租趕緊租，並且也要簽好合同，如果真的未來較長壹段時間內都在這工作，那就確定好未來這個房子壹個月是多久，只能說未來上漲的可能性遠遠超過下降的可能性，如果妳簽的是短租的，到時候房東給妳來壹個下個月加200塊錢，壹下子不就傻眼了嗎？提前簽訂好協議就沒有那麽多麻煩了。