深圳中國特產城住房的維修基金怎麽算，房子出租註意事項有哪些？

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中國特產城房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照中國特產城購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照中國特產城建築面積來算的。中國特產城商品住房在銷售時，購房者與中國特產城售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按中國特產城購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。

中國特產城的房子出租需要註意：第壹，對中國特產城租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租中國特產城房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入住；第三，中國特產城租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麽賠償。寫明交付中國特產城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。