深圳住房貸款政策
深圳安居房首付幾成
深圳作為我國的壹線城市，住房需求往往無法滿足，為此政府特意出臺安居房購買政策，來緩解緊張的購房情況。對於很多購房者來說，深圳安居房首付幾成，成為他們比較關心的話題，今天我們就壹起來看看吧!
深圳安居房首付的多少，主要需要看購房者處於什麽樣的條件，按照不同的類型，安居房的首付比例也是有所不同的。如果是深圳本地戶口的居民，之前沒有購買過房屋，則安居房首付為房產總價的百分之三十。若本地居民購買安居房之前，已有房屋的話，首付則要房產總價的百分之六十。如果是外地戶口的居民購買安居房，首付金額為房屋總價的30%，其他七成房款，可向銀行申請房屋貸款。但需要註意的是外地戶口的居民必須繳滿十三個月的社保，能提供相應的參保證明，才有資格進行購買，並且只能購買壹套安居房。
另外安居房首付比例還受到房屋建築面積的影響，如果購置九十平內的小戶型安居房的話，首付金額應高於房屋總價的兩成。若安居房為大戶型，也就是大於九十平的房屋，首付金額應不低於房屋總價的三成。剩余部分則可以向銀行申請貸款，通過按揭的方式，在有效年限內，將貸款還清，至於這方面，可以咨詢不同的銀行工作人員，進行了解。
根據相關規定來看，如果購房者已有壹處房屋，需要再購置安居房的話，首付金額至少要是房屋總價的二分之壹。若是購房者已有三套房屋或超過這個數量，再次購買安居房的話，首付金額為房屋的全款，銀行是無法支持這類情況的房屋貸款。
希望以上回答，對您有所幫助。
深圳安居房首付多少月供多少
您好，深圳市安居房是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的壹項政策，其房屋售價相對市場價較為優惠，但首付和月供也有壹定要求。
首先，深圳市安居房的首付款比例為20%左右，即購房總價的20%作為首付款。例如，購買壹套售價為100萬元的安居房，首付款需要支付20萬元左右。
其次，深圳市安居房的月供金額根據購房者的貸款額度和貸款期限而定。壹般來說，購房者可以選擇公積金貸款或商業貸款，根據貸款利率和還款期限計算出每月還款金額。以公積金貸款為例，假設購房者貸款80萬元，期限為20年，利率為3.25%，則每月還款金額約為4,500元左右。
需要註意的是，深圳市安居房的購買資格和申請流程都有壹定的要求和限制，需要購房者提供相關證明材料並通過審核後才能購買。此外，購買安居房也需要繳納相關稅費和物業費等其他費用。
總的來說，深圳市安居房購房者需要支付的首付款和月供金額相對市場價較低，但也需要符合壹定的條件和申請流程。
深圳安居房貸款批不了
深圳安居房貸款批不了，主要是由於市場經濟形勢變化，以及房貸政策的調整，以及客戶貸款申請條件未達到要求，導致無法批出貸款。壹方面，市場經濟形勢變化，國家宏觀調控政策越來越嚴格，銀行貸款審批要求越來越高，貸款審批標準越來越嚴格，以及房貸政策的調整，都會影響到貸款的批準；另壹方面，客戶貸款申請條件未達到要求，如貸款申請人的信用記錄、收入狀況、資產證明等，都會影響到貸款的批準。因此，安居房貸款有可能被拒絕。
深圳安居房貸款利率
妳想問的是深圳安居房貸款利率是多少嗎？不同年限有不同的利率，具體如下：
壹、當前商業貸款利率
（壹）5年以上：4.90%；
（二）1-5年（含5年）：4.75%；
（三）1年（含）以內：4.35%。
二、當前公積金貸款利率
（壹）5年以上：3.25%；
（二）5年以下（含5年）：2.75%。
購房人家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低於70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。