建築容積率怎麽算
購買房子是人生中的壹件大事，大多數人購買房子比較註重的是房屋質量，其實建築容積率計算也是很重要的，相信很多人並沒有註意到這壹點。那麽，下面小編為大家分享建築容積率怎麽算，以及容積率計算規則。
壹、建築容積率怎麽算
建築容積率計算方法如下：
建築容積率=地上總建築面積÷總用地面積，壹般使用小數來表示。當建築物超出8米時，在計算容積率時，此層建築面積需要翻倍計算。容積率指的是規劃容積率，壹個小區的總建築面積與用地面積的比率。
二、容積率計算規則
1、住宅建築標準層層高大於4.9米 (2.7米+2.2米)
不管層內有沒有隔層，建築面積計算都是根據此層水平投影面積的兩倍來計算。當住宅建築層高大於7.6米時，不管層內有沒有隔層，建築面積計算根據此層水平投影面積的三倍來計算。
2、當辦公建築標準層層高大於5.5米(3.3米+2.2米)
不管層內有沒有隔層，建築面積計算按照以上方法來計算。當辦公室層高大於8.8米(3.3米×2+2.2米)時，不管層內有沒有隔層，建築面積計算根據水平投影面積的三倍來計算。
3、當普通商業建築標準層層高大於6.1米 (3.9米+2.2米)
層內有沒有隔層，建築面積計算按照水平投影面積的兩倍來計算。普通商業建築層高大於10米(3.9米×2+2.2米)時，層內有沒有隔層，建築面積計算都根據此層水平投影面積三倍來進行計算。
4、地下空間的頂板面高出室外地面1.5米
建築面積計算根據此層水平投影面積的壹半來計算，地下空間頂板面超出室外地面不足1.5米，它的建築面積不計入容積率。
文章總結：以上就是小編為大家分享的建築容積率怎麽算，以及容積率計算規則的相關內容，希望能給到大家有所幫助。參考以上文章內容，正確的進行建築容積率計算。