國家規定房租漲幅不能超過多少
目前我國對於房租漲幅的規定是，壹般情況下房租不能超過上壹年度的城鎮居民家庭人均可支配收入增長百分之五。
目前我國對於房租漲幅的規定，主要由《城市房地產管理法》和《物權法》等法律規定。根據法律規定，壹般情況下房租漲幅不能超過上壹年度的城鎮居民家庭人均可支配收入增長百分之五。此外，針對不同區域的房租管理，各地也制定了相應的具體實施方案。例如北京市最新發布的《關於進壹步規範全市房地產市場秩序的通知》，針對住房租賃市場，明確規定房屋出租方與承租方應當按照當地政府有關部門公布的合理租金標準來確定租金水平。需要註意的是，如果雙方自願達成協議同意漲幅超過規定，那麽是被允許的，但是這種協議應當在合同中明確寫明，並進行公證。
房租漲幅規定是否適用於商業房地產？壹般情況下，房租漲幅規定適用於住房租賃市場。對於商業房地產的租賃，通常由雙方通過協商自行確定租金水平。
我國針對房租漲幅有明確規定，即壹般情況下漲幅不能超過上壹年度的城鎮居民家庭人均可支配收入增長百分之五。在簽訂租賃合同時，建議租賃雙方認真閱讀並理解相關規定，避免出現糾紛。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》第二十壹條 出租人和承租人在租賃期內，如果要求調整租金的，應當在約定的調整時間或者雙方約定的時間前三個月書面通知對方。租金的調整，除有法律、行政法規規定外，不得超過上壹年度城鎮居民家庭人均可支配收入增長百分之五。