合作建房是什麽意思
合作建房通常指的是雙方或者多方合作壹起建房的意思，也就是說有壹方提供土地的使用權，另外壹方或者多方提供資金，雙方***同合作，把房子建起來。
還有壹種合作建房的模式是雙方***同出資、***同購買土地使用權、***同策劃方案、設計房屋建設、施工驗收入住等等。
自建房壹般是沒有產權的，也沒有房產證，不能辦理抵押貸款。雖然也有少數的自建房有房產證，不過自建房壹切者只有居住權，不能用自建房辦理抵押貸款。自建房能否做抵押，跟自建房是否具備抵押條件有關。房屋要想做抵押貸款，那麽申請者必須擁有該房屋的所有權，也就是能夠提供該房屋的產權證，沒有產權證的房子是不能做抵押貸款的。因此，若是手續齊全的，在申請時能夠提供房屋產權證、土地使用證等相關證件的自建房，是可以申請抵押貸款的。而如果是沒有取得房屋產權證等相關證明，申請者僅具有該自建房的居住權利的，則無法辦理抵押貸款。
根據當前的情況知道，人們所說的自建房，壹般指的是農村自建房。但是，在縣鎮級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮裏面的自建房不是使用集體的農業土地。它們的土地性質壹般為住宅用地，商業用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。