石家莊小產權房買賣政策 購買小產權房的風險
現在隨著城市建設的加快，小產權房也越來越多。小產權房就像非婚生子女，出生是不和合法，掐死又不合常理，所以拆除不是解決問題的出路。拆除不僅會激發矛盾，也是對資源的浪費。具體小產權房可不可以買賣，那我們就通過石家莊小產權房買賣政策來了解壹下吧。如果妳想進壹步了解，我們也可以看看購買小產權房的風險有哪些。
石家莊小產權房買賣政策
就小產權房買賣政策來說，針對在建、 在售 小產權房開展?三個壹批?的突擊專項整治活動。所謂?三個壹批?，即堅決拆除壹批?小產權房?，堅決查處壹批典型案件，嚴肅追究壹批有關責任人員的責任。石家莊2014小產權房消息：2014年1月3日，石家莊市召開 房地產市場 專項整治調度會要求，在全市範圍內開展?小產權房?建設和銷售集中整治活動，堅決遏制?小產權房?違法建設和銷售行為。
根據會議要求，市政府相關部門將制定遏制?小產權房?建設和銷售行為的實施方案，各區將及時采取有力措施，切實加強監管，對違法建設、銷售的?小產權房?開展壹次集中排查摸底，並在全市範圍內開展?小產權房?建設和銷售集中整治活動，對在建、在售的?小產權房?堅決叫停，嚴肅查處，堅決拆除壹批，教育壹片，切實維護 省會 房地產市場良好秩序。
購買小產權房的風險
1、不能貸款不能過戶
由於土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連 購房貸款 都不能辦理。其實因為土地的原因，壹切和官方有關的金融功能幾乎為零，也就是如果購房者買了 小產權房子 ，不僅不能向 銀行貸款 ，還不可以抵押，不可以 按揭 ，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有壹紙合同或者協議而已，沒有 房產證 。
2、易出問題維權難
如果購房者選購了小產權房，並和 開發商 簽訂合同並交付房款後，遇到政府整頓小產權房，那麽可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得 房屋 ，又不能及時索回房款的尷尬境地。
就算項目順利建成交工，購房者也有可能面臨其它問題。這是因為小產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管範圍內。壹些小產權房開發商為了賺錢會偷工減料，存在質量平安隱患。在使用房屋的過程中，如果購房者遇到壹些房屋質量問題、公***設施維護問題，維權途徑非常有限。
3、物業和其它權益得不到保障
壹般而言，小產權的 小區 管理可能跟不上現代化的管理模式，因此 物業服務 得不到保障。除此之外，購房者在購得小產權房後，壹旦遇到政府征地拆遷，由於小產權房並沒有國家頒發的房產證，因此，購房者也就並非合法的產權人，也就無法獲得相應的拆遷補償。
通過我們對石家莊小產權房買賣政策的了解，我們知道了就石家莊來說，小產權房已成為該地區的壹個嚴重問題。但國家對其是持嚴厲禁止和杜絕的。我們通過購買小產權房的風險也了解了小產權房的壹些缺點，它存在了不能貸款、不能過戶、易出問題、維權難、物業和其它權益得不到保障的問題。這就使我們在購房的時候要考慮清楚。