河南洛陽的房價會不會跌到2014年的水平？
感覺洛陽沒有經濟支撐，不像鄭州有省會效應，所以房價跌是肯定的，只是到2014年有點太高估，最起碼2012
洛龍剛這兩天剛出劉富村土地出讓1畝960萬起拍。 妳去查查2014年的土地出讓是多少1畝。妳就知道房價怎麽走了
新區怎麽可能，2013年泉舜潤泉苑特價房均價6600/平方（6300—7400），2014—2015年泉舜潤泉苑特價房5800+/平方，二手房2015年最低有套5200/平方的，現在均價1800+，妳說能降1.2萬嗎？正大貴1000—2000/平方當時，中油家園集資房均價3000/平方，紫金風景線4200/平方，16年5月特價房5000/平方，現在15000+/平方，贏洲橋邊3500—4000/平方現在12000+13500/平方，妳說能降萬而八千的嗎？緩升肯定的，0.3—1%/年的升速符合洛陽發展，其他區的有升有降，個別小區可能降的會大於20%都有可能
地價，人工，原材料能回到2014年水平嗎？這三塊節節攀升，妳認為開發商能達到安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏的境界，純慈善經營嗎？
房價大幅度跳水感覺有點難，位置好配套設施齊全的地段不說越來越貴，穩定應該是沒問題的。在現在的經濟環境下壹些地段不好，周邊設施也跟不上的地段估計是有些難受了，銀行放貸收緊，俗話說的潮水褪去才知道誰在裸泳，這些樓盤估計已經開始偷偷打著特價房的旗號在打折賣房回款了。
洛陽的房價絕對會跌到2013年的水平，首先房價的決定因素是人口，經濟，供需關系。
目前洛陽市區常駐人口不到300萬，這些人口還分流在各個縣區，目前生育率的持續下降導致人口的持續下跌，買不起房的始終還是買不起，所以指望這些人當接盤俠那是不可能的，所以房產的流通還是有房壹族之間的擊鼓傳花的 遊戲 。
目前洛陽說的不好聽壹點處於偽二線城市，人才基本屬於凈流出，妳指望應屆畢業生留在洛陽發展建設？是有什麽了不起的公司企業呢？還是可觀的工資呢？還是別的什麽？
之前出生的這些10後，他們大多數並不缺房子，缺的只是壹個體面的好房子，那麽最終導致的結果就是人都想往高處走，當壹線城市的人口不足以支撐當地的發展的時候，那麽結果就是需要從2.3.4線吸收血液用於補充自己，那麽所導致的結果就是2.3.4線的人口得不到補充結果自己本地的人口減少。
妳指望現在的孩子生二胎跟三胎？妳覺得能忽悠住這些人精？
房價的合理價位就是當地平均工資的1-1.3倍，這屬於合理的價位。
商品房，顧名思義就是壹種商品，跟黃金壹樣屬於可賺可配的產物，但是有壹點不壹樣的就是黃金隨時可變現，而房子需要有人接盤。
作為壹個曾經的房產經紀人，從2019年開始我就預測房地產會走下坡路，力勸曾經的發小處理自己投資的房產，結果不聽勸，今年虧本處理，但是還沒有處理掉。
房產，只是用來居住生活的，請理性對待，當妳想購買房產時先問自己幾個問題。我為什麽選擇這個地方？我為什麽看中這個樓盤？我為什麽現在去買？如果妳都能充分回答自己，那麽請入手，如果不行那麽請說服自己！！！
回到2014是不可能的了。這些年貨幣放水，通貨膨脹加劇造成的各種原材料和人工成本的大幅提高，房屋的建設成本也大幅增加。房子不是快銷品，保質期相對也較長。在 社會 穩定的情況下，除了個別繼續套現的業主，大多數人是不太會賠錢賣的，所以房價只會低迷，長期小幅慢跌，而不會快速下跌。
洛陽的房價現在壹直在跌，從7000元每平方米到2.8萬元每平方米不等
洛陽市作為壹個 歷史 文化名城，作為河南省壹個知名的三線城市，其實房價大多數還算正常。絕大多數房價維持在1萬左右，最低也有6千多。最高的房就很離譜，有個國家花園別墅的樓盤居然敢賣出2.8萬元的高價。不曉得是什麽情況，估計是僅針對高端客戶出售。
總體來說，洛陽的房價下跌與其經濟萎靡有關，與國家打壓房地產有關。洛陽雖然是 歷史 文化名城，十三朝古都，但那都是 歷史 。現在的地位還不如鄭州了。鄭州的炒房客之前湧入洛陽把房價擡高，現在離開，洛陽的房價自然下跌。不過鑒於洛陽的體量和經濟基礎在那裏，2014年的房價與現在的洛陽差距太大，所以應該不會跌到那種水平。
這個應該是確定的，房價下跌已成為 定局。只是時間問題。跌的快慢問題
希望能跌，這樣我就能買起壹樓帶花園的了