尾房壹定都是不好的房子嗎？

很多人在壹聽到尾房的時候都下意識的認為尾房是剩下來的賣不出去的房子，所以大部分人都會覺得尾房就是不好的房子，但其實並不是，接下來我們就來說說尾房到底是怎麽壹回事！

尾房是什麽呢？尾房，又稱尾樓，不能等同於爛尾房和壹般空置房，是指項目銷售八九成以後剩余或長時間沒有銷售出去的房屋。專家認為，當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此壹般就進入項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，壹般稱為尾房。

尾房的形成原因有很多，壹般來說有以下幾種情況：

1 、整個項目裏面比較好的房子，開發商出於營銷考慮，為帶動其他剩余單元銷售而有意保留的“精品”房源；

2 、房子很好，但因為總價很高而沒有賣出去；

3 、被人買走後因為購買者的個人原因而又退掉的；

4 、樓盤銷售到壹定程度後，開發商因要盡早收回資金而最後想拋售的單元；

5 、包括壹些“先天不足”的房子，比如朝向、樓層、戶型等不太合理的單元；

綜上所述，可以看得出來尾房不壹定是都是不好的房子，反而這些房子還有配套成熟、都是現房的優勢。留到後面的不壹定就是不好的。尾房能不能買，要不要買，還要綜合房子本身的情況加以考慮，不可沖動消費。