小區門衛室算民宅嗎為什麽

不是。小區門衛室是是小區公用設施，不是門衛的私有房產，即不是民宅。小區門衛是小區的第壹道防線，負責維護小區的安全和秩序。民宅是指城市規劃區內，獨立擁有土地使用權屬證件的居（村）民個人（家庭）投資，新建、擴建、改建、翻建僅供其本人（家庭）居住生活的低屋建築。