成都首付20%買房條件
壹、成都首付20%買房條件
壹、買房需要滿足這些條件1、在成都買房，購房人應該有購房所在區戶口（如果戶口遷入想要購房的區未滿24個月的，應在想要購房的區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶口不在想要購房的區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。2、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產權住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產權住房。3、在成都11區新購買商品住房二手住房的，應當同時符合以下條件：購房人具有該區域戶口，或戶口不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。4、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產權住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市範圍內沒有自有產權住房。5、在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有成都市戶口，如果不是非成都市戶口但在成都市穩定就業且連續繳納社保12個月以上也可以。二、基本條件1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、已與公司簽訂了購房合同，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，較低為20％以上；3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。三、須提供以下資料1、購房人與公司簽訂的購房合同，20％以上房款收據；2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；3、購房人收入證明（銀行提供置於售樓處）；四、業務壹般規定1、貸款期限壹般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡。2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本付息，每月還款額不變（利率調整變化）
二、外地戶口在成都買房辦理貸款有什麽條件
外地戶口在成都買房，辦理貸款有什麽條件？如何辦理貸款？都需要哪些手續材料？
壹、外地人在成都買房如何貸款
1、買房貸款問題壹：外地人在成都按揭買房，父母是外地戶口，本人已經在成都定居，並且和老公壹人有壹套小戶型，現在所以打算買個140平米左右的房子。但是以購房者夫妻的名字買房就算第三套住購房者想以父母的名字買房子來申請按揭。那麽這種情況能申請到房貸嗎？需要做些什麽呢？
答：在成都個條件
1）成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。
2）外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市會保險繳納證明，在該停購買第2套住房。
3）不能提供本市納稅證明或社會保險暫停在成都市主城區購買住房。
4）所以針對限購政策，購房者夫妻部不具備購買第三套房的資納稅證明或社會保險繳納證明，也不具備買房資格，所以買不到房也就不
2、買房貸款問題二：購房者在四川省外工作了三年，才回到成都工作壹個月，省外的公司沒有交公積金。現在的公靠，也交公積金，但不到壹年，會不會被限購?
答：公積金貸款不可以。但只要購房者的個人信用記錄沒有問題，同時能夠提供抵押物，壹般是國有產權的房產，就可以向銀行申
流程壹般是3個工作日內銀行委托的評估公司對房產做出評估，7個工作日內銀行初審結束，15個工作日內銀行終審結束放款。但是個人去做不太可多種多樣，大多都是因為流程不懂造成的資料司去做貸款，少跑很多路，少掉非常非常多的麻煩，雖然收費高壹些，但是找擔而妳自己找銀行，除非妳非常優秀，否則基本貸不到款。
3、買房貸款問題三：本人戶口在外地，現在外地公司任職，但是工作地點在成都，社保，納稅證明都沒有成都。想在成麽辦法貸款能夠下來
答：外地戶口在成都買房需要提供在在成都社保繳納壹年的然購房者社保繳納都不在成都，是辦不到的，這是限制異地炒房。
二款買房需要哪些手續？
答：在成都貸款買房，壹般評估價格比實際買價格要低，評估價格中現在有調整到25%，但不見得所有銀行都能執行，也就是說保險估計7成是要貸款的。
1、購房者要是有自己的公司,帶上3個月的稅務票,帶上營業執照正本、身份證、戶口本、結婚證，就可以了。
2、要是壹般的貸款的話,需要單位出收入證明，夫妻雙方的戶口本，結婚證，身份證，就可以了。
註意：在收入證明方面，具備償還能力的年齡貸款年限沒有限制；而年齡在男45歲和女40歲以上的貸款年限有要求，因為貸款最多是20年，男性也就是最多可達到65歲，假如貸款人是50歲（男）那麽貸款最多只能是15年了。
（以上回答發布於2015-11-29，當前相關購房政策請以實際為準）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
三、外地人在成都買房有哪些手續,限購哪些條件
兩年以上成都社保、全日制本科以上學歷、成都本地戶口，有壹樣就可以了（除開高新區和天府新區）