限價房購買條件

壹、限價房購買條件有哪些

1、限價房購買條件有：

（1）戶籍條件，申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人；

（2）年齡條件，單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理；

（3）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合相關規定標準；

（4）購買的限制，經審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

2、法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》第四十五條

商品房預售，應當符合下列條件：

（壹）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

二、限價房購買的流程是什麽

1、初步選定項目，搜集房源信息，通過閱讀樓書、參觀樣板間、聽銷售人員介紹項目情況等方式，對商品房的位置、環境、戶型、價格等進行綜合比較，初步確定所要選定的項目。

2、審查五證，初步選定項目後，即應該開始對項目的合法性進行審查。購房者應要求銷售單位出示該項目的五證，尤其是《國有土地使用證》和《商品房內或外銷預或銷售許可證》；

3、簽訂認購書，如果您所選定的項目及其銷售單位通過了合法性的初步審查，取得合法代理資格的銷售單位簽訂認購書，並交納定金。