退房協議有法律效應嗎
不是妳想要退費就可以申請退房的，必須在妳購房合同的退房條件下，才可以申請退房，所以在退房之前壹定要看清楚再退房。
至於退房協議書是否具有法律效力：
如開發商在簽協議時取得了商品房預售許可證此協議合法有效，妳退房就是違約，合同中約定的定金開房商不予退還，妳沒說清交的十五萬是預付款還是定金，如果是定金，開發商協議不合理，壹般定金不超過總價百分之二十，如果開發商和妳簽協議時間沒取得預售許可證，協議無效，退十五萬加投資利息。
至於退房協議書是否具有法律效力：
如開發商在簽協議時取得了商品房預售許可證此協議合法有效，妳退房就是違約，合同中約定的定金開房商不予退還，妳沒說清交的十五萬是預付款還是定金，如果是定金，開發商協議不合理，壹般定金不超過總價百分之二十，如果開發商和妳簽協議時間沒取得預售許可證，協議無效，退十五萬加投資利息。