房貸浮動利率每年怎麽調整
如果在申請房貸的時候默認的是LPR浮動利率，那只要去年的LPR和房貸利率當中的LPR是不壹樣的話，那麽到了第2年房貸利率就會自行進行調整。所以說房貸利率的調整是自動的，並不需要用戶自己去申請。房貸利率的調整日期也是有兩種，壹種是在每年的1月1日自動調整，還有壹種就是在房貸放款日的時候自動調整，這個可以根據自己的喜好來進行選擇。如果用戶是當年辦理的房貸，那麽在當年，房貸利率是不會再次發生變化的。
房貸提前還款利息怎麽算？
如果是提前全部還完所有的貸款的話，那麽房貸利息會直接計算到還清欠款單日截止，提前償還貸款的所有資金都不會計算利息。但是有些人資金有限，可能只是提前償還部分貸款。此時可以選擇月供不變，但是能夠縮短還款的期限。或者也可以選擇自己的貸款期限不變，但是提升自己的月供金額。但無論是選擇哪壹種方式，壹般情況下，提前償還的這部分貸款是不會計算利息的，但是剩余的部分還是要按照之前的利率來計算利息。
房貸利率是年利率還是月利率？
壹般所說的房貸利率就是指年利率，房貸的最低貸款年限就是壹年，而最高的貸款年限是30年，不同的貸款年限產生的年利率也是不壹樣的。在辦理貸款時雙方需要簽訂房貸合同，而在合同當中就會約定壹個房貸利率用戶，既可以選擇固定的年利率，也可以選擇浮動的年利率。如果選擇固定年利率，那麽整個貸款期限內的利率都不會發生任何的改變，但如果選擇了浮動利率，當lpr調整時，自己的房貸利率也會跟著調整。
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